千歳船橋ヒミコマンション

東京都世田谷区船橋4丁目29-7 周辺地図はこちら | 築50年 | 16戸

推定相場

千歳船橋ヒミコマンション

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2015201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の49.4万/㎡から2025年は68.1万/㎡へ、10年間で37.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では43.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・11件）で、平均3,031万円です。2LDKが最も高く平均3,031万円、3DKは平均2,596万円です。

2LDK

11件

3,031万

3DK

3件

2,596万

3LDK

6件

2,897万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	3,031万	2,069万	3,544万
3DK	3件	2,596万	2,480万	2,741万
3LDK	6件	2,897万	2,390万	3,288万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.4万円で、1-3階（47.0万円）と比べて7.4万円（+15.7%）高くなっています。

1-3階

47万/㎡

7件

4-7階

54.4万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区船橋4丁目29-7 周辺地図はこちら
築年月	1976年8月（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	16戸
専有面積	49.92m² ～ 55.31m²
分譲会社	日栄開発
施工会社	辰村組
管理会社	イノーヴ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

千歳船橋駅

小田急線

徒歩15分

学区情報

小学校

船橋小学校

中学校

船橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
千歳船橋ヒミコマンション	1976	16戸	70.1万	3,499万
朝日千歳船橋ホーム	1981	26戸	57.0万	2,648万
千歳船橋ビューグリーン	1978	62戸	56.1万	2,180万
サンヴェール千歳船橋	1997	48戸	94.8万	7,980万
アイディーコート千歳船橋４	2007	21戸	86.6万	5,890万
パークホームズ千歳船橋アリビオ	2009	25戸	70.5万	4,980万
アーバンポイント千歳船橋	1990	23戸	47.2万	790万
ライオンズマンション千歳船橋	1985	49戸	85.7万	3,980万
デュオ千歳船橋	2003	39戸	67.7万	5,480万
セザール第二千歳船橋	1996	25戸	74.7万	4,080万
メインステージ千歳船橋	2011	50戸	65.5万	1,690万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2021	2023	2024	2025
2LDK	49.4万	-	-	47.7万	43.6万	57.7万	68.1万
3DK	-	-	-	-	51.4万	49.7万	-
3LDK	-	45.2万	42.1万	-	47.9万	52.0万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	2LDK	45㎡〜	3,399万	68.09万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	45㎡〜	3,499万	70.1万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	45㎡〜	3,299万	66.09万/㎡
2024年9月	高層	2LDK	45㎡〜	2,880万	57.7万/㎡
2024年8月	中層	3DK	45㎡〜	2,480万	49.68万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	55㎡〜	2,880万	52.37万/㎡
2024年5月	高層	2LDK	45㎡〜	2,880万	57.7万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	55㎡〜	2,850万	51.53万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,650万	47.92万/㎡
2023年5月	中層	3DK	45㎡〜	2,650万	53.09万/㎡
2023年12月	高層	2LDK	45㎡〜	2,350万	47.08万/㎡
2023年12月	中層	3DK	45㎡〜	2,480万	49.68万/㎡
2023年10月	高層	2LDK	45㎡〜	2,000万	40.07万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	45㎡〜	2,380万	47.68万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,680万	48.46万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	35.8万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	55㎡〜	2,499万	45.19万/㎡
2015年9月	高層	2LDK	45㎡〜	2,599万	52.07万/㎡
2015年11月	高層	2LDK	45㎡〜	2,299万	46.06万/㎡
2015年10月	高層	2LDK	45㎡〜	2,499万	50.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。