アーバンポイント千歳船橋

東京都世田谷区船橋4丁目19-19 周辺地図はこちら | 築36年 | 23戸

推定相場

アーバンポイント千歳船橋

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2013201620182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.1万/㎡から2021年は47.9万/㎡へ、8年間で64.6%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の45,000円から2024年には49,429円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の91%・21件）で、平均814万円です。1Kが最も高く平均819万円、1Rは平均814万円です。

21件

814万

2件

819万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	21件	814万	627万	1,053万
1K	2件	819万	726万	911万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.9万円で、1-2階（40.7万円）と比べて0.2万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

40.7万/㎡

18件

3階以上

40.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区船橋4丁目19-19 周辺地図はこちら
築年月	1990年9月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	23戸
専有面積	14.39m² ～ 18.49m²
施工会社	新環境建設
管理会社	日本企画管材
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千歳船橋駅

小田急線

徒歩14分

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上北沢駅

京王線

徒歩15分

学区情報

小学校

希望丘小学校

中学校

希望丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンポイント千歳船橋	1990	23戸	47.2万	790万
セザール第二千歳船橋	1996	25戸	74.7万	4,080万
朝日千歳船橋ホーム	1981	26戸	57.0万	2,648万
世田谷船橋パークホームズ	1994	67戸	69.8万	4,480万
千歳船橋ヒミコマンション	1976	16戸	70.1万	3,499万
サンヴェール千歳船橋	1997	48戸	94.8万	7,980万
千歳船橋ビューグリーン	1978	62戸	56.1万	2,180万
レクセルガーデン千歳船橋	2000	32戸	105.5万	7,480万
アイディーコート千歳船橋４	2007	21戸	86.6万	5,890万
パークホームズ千歳船橋アリビオ	2009	25戸	70.5万	4,980万
アトラスシティ世田谷船橋シーズンフォート	2023	119戸	-	-

売買データ分析（23件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2018	2020	2021
1R	28.8万	36.1万	45.1万	44.8万	39.9万	40.4万	47.9万
1K	29.4万	37.6万	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	低層	1R	15㎡〜	790万	47.17万/㎡
2021年6月	低層	1R	10㎡〜	700万	48.65万/㎡
2020年7月	低層	1R	15㎡〜	600万	36.37万/㎡
2020年6月	低層	1R	10㎡〜	590万	40.69万/㎡
2020年4月	低層	1R	15㎡〜	588万	36.53万/㎡
2020年4月	低層	1R	15㎡〜	580万	34.63万/㎡
2020年3月	低層	1R	15㎡〜	610万	37.89万/㎡
2020年3月	低層	1R	15㎡〜	550万	33.34万/㎡
2020年1月	低層	1R	10㎡〜	800万	55.18万/㎡
2020年12月	低層	1R	10㎡〜	700万	48.65万/㎡
2018年5月	中層	1R	15㎡〜	520万	31.05万/㎡
2018年2月	低層	1R	10㎡〜	700万	48.65万/㎡
2017年7月	低層	1R	15㎡〜	690万	42.34万/㎡
2017年5月	低層	1R	15㎡〜	690万	42.86万/㎡
2017年3月	中層	1R	15㎡〜	785万	48.76万/㎡
2017年1月	低層	1R	15㎡〜	740万	45.4万/㎡
2016年11月	中層	1R	15㎡〜	800万	49.69万/㎡
2016年10月	中層	1R	15㎡〜	670万	40.61万/㎡
2014年9月	低層	1K	15㎡〜	630万	37.62万/㎡
2014年2月	低層	1R	15㎡〜	630万	37.62万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	640万	34.62万/㎡
2013年7月	低層	1R	15㎡〜	470万	28.84万/㎡
2013年7月	低層	1K	15㎡〜	470万	29.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の75%）で、平均月額45,662円。1Kなら月額50,000円が相場です。

ワンルーム

45,662円

38,000〜55,000円

45,375円

38,000〜55,000円

50,000円

45,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

38件

5〜8万

14件

全 52 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,118円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,813円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,438円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,614円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,334円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,235円/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	3,059円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,568円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,657円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,753円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,614円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,727円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,727円/㎡
2022年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,303円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,364円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,909円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,105円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,727円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,284円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,568円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,424円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,105円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,657円/㎡
2020年6月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,727円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,424円/㎡
2020年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,795円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,687円/㎡
2020年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,800円	2,763円/㎡
2020年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,945円/㎡
2020年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,542円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。