デュオ千歳船橋
東京都世田谷区船橋4丁目43-14 周辺地図は こちら | 築23年 | 39戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
20112014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の60万/㎡から2021年は67.7万/㎡へ、10年間で12.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.5万円/㎡
レンジ
102.2〜124.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.960
補正係数 ×0.960
代表面積 67.15㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均5,103万円です。4LDKが最も高く平均7,645万円、3LDKは平均5,103万円です。
2SLDK
5,708万
3件
3LDK
5,103万
10件
4LDK
7,645万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 5,708万 | 5,166万 | 6,431万 |
| 3LDK | 10件 | 5,103万 | 4,688万 | 5,502万 |
| 4LDK | 4件 | 7,645万 | 7,046万 | 8,035万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は60.7万円で、1-5階（56.9万円）と比べて3.8万円（+6.7%）高くなっています。
1-5階
8件
56.9万/㎡
6-10階
10件
60.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区船橋4丁目43-14 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2003年9月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 56.11m² ～ 82.26m² |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
千歳船橋駅
小田急線
学区情報
小学校
船橋小学校
中学校
船橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオ千歳船橋 | 2003 | 39戸 | 67.7万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション千歳船橋 | 1985 | 49戸 | 85.7万 | 3,980万 |
| メインステージ千歳船橋 | 2011 | 50戸 | 65.5万 | 1,690万 |
| パークホームズ千歳船橋アリビオ | 2009 | 25戸 | 70.5万 | 4,980万 |
| アイディーコート千歳船橋４ | 2007 | 21戸 | 86.6万 | 5,890万 |
| ミオカステーロ千歳船橋 | 2004 | 22戸 | 92.4万 | 7,199万 |
| 千歳船橋ビューグリーン | 1978 | 62戸 | 56.1万 | 2,180万 |
| アイディーコート千歳船橋 | 2006 | 22戸 | 92.5万 | 6,480万 |
| グーディッシュ千歳船橋 | 2006 | 26戸 | 101.3万 | 4,190万 |
| 千歳船橋ヒミコマンション | 1976 | 16戸 | 70.1万 | 3,499万 |
| サンヴェール千歳船橋 | 1997 | 48戸 | 94.8万 | 7,980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 54.7万 | 67.7万 |
| 3LDK | - | 56.6万 | 55.5万 | 59.3万 | 55.9万 | 62.3万 | - | - |
| 4LDK | 58.1万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.66万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.85万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 56.55万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 59.43万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.74万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.72万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 59.43万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,750万 | 55.85万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.27万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.03万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.2万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.61万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 55.68万/㎡ |
| 2012年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.54万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.14万/㎡ |
| 2011年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,150万 | 62.61万/㎡ |
| 2011年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 64.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。