ホームズ羽根木
東京都世田谷区羽根木2丁目34-11 周辺地図は こちら | 築30年 | 10戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
20152022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の75.3万/㎡から2025年は145.9万/㎡へ、10年間で93.7%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
173.6万円/㎡
レンジ
130.2〜217.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.468
補正係数 ×1.468
代表面積 89.36㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均11,195万円です。3LDKが最も高く平均11,195万円、１Ｋは平均1,375万円です。
１Ｋ
1,375万
6件
3LDK
11,195万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 6件 | 1,375万 | 800万 | 2,500万 |
| 3LDK | 7件 | 11,195万 | 8,780万 | 14,327万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区羽根木2丁目34-11 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1996年12月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 83.34m² ～ 115.29m² |
| 分譲会社 | プラスタ |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
東松原駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
守山小学校
中学校
梅丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホームズ羽根木 | 1996 | 10戸 | 145.9万 | 12,990万 |
| グリーンキャピタル東松原 | 1974 | 10戸 | 39.5万 | 980万 |
| グランフォルム羽根木 | 1989 | 4戸 | 55.8万 | 9,800万 |
| ライオンズガーデン明大前 | 2000 | 19戸 | 72.2万 | 6,880万 |
| ドミール羽根木 | 1980 | 5戸 | - | - |
| 羽根木の森レジデンス | 2012 | 17戸 | 140.3万 | 11,480万 |
| メゾン・ド・サントーレ | 1983 | 29戸 | 71.0万 | 870万 |
| LEREVE羽根木 | 1991 | 6戸 | 85.6万 | 7,480万 |
| クレードル東松原 | 1980 | 3戸 | 44.3万 | 6,490万 |
| パークハイツ東松原 | 1989 | 7戸 | 61.5万 | 1,550万 |
| オープンレジデンシア羽根木の森 | 2024 | 28戸 | 167.3万 | 8,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
2件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.3万 | 97.5万 | 112.7万 | 98.6万 | 145.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 12,990万 | 145.89万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 12,990万 | 145.89万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,780万 | 98.61万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 12,990万 | 112.68万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 12,990万 | 112.68万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 9,500万 | 82.41万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 12,990万 | 112.68万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 72.52万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 78.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。