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給田南住宅

東京都世田谷区給田2丁目12-1〜2 周辺地図は こちら | 築55年 | 175戸

推定相場
給田南住宅
最新データ
2026年3月
売買106件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.3万円。周辺エリア平均（73.1万円）より38.0%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より54.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.1万/㎡から2026年は45.3万/㎡へ、13年間で25.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万
20142016201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は103,667〜104,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・32件）で、平均3,932万円です。3LDKが最も高く平均3,932万円、1LDKは平均3,028万円です。
ー
5件
3,486万
1SLDK
9件
3,725万
1LDK
9件
3,028万
2SDK
4件
3,652万
2LDK
28件
3,295万
3DK
18件
3,318万
3LDK
32件
3,932万
間取り件数平均価格最低最高
ー 5件 3,486万 2,875万 4,223万
1SLDK 9件 3,725万 3,180万 4,221万
1LDK 9件 3,028万 2,395万 4,117万
2SDK 4件 3,652万 2,923万 4,102万
2LDK 28件 3,295万 2,110万 3,966万
3DK 18件 3,318万 2,669万 4,223万
3LDK 32件 3,932万 3,395万 4,223万

階数別の㎡単価

1-3階
53.5万/㎡
26件
4-7階
50.5万/㎡
80件

物件概要

所在地東京都世田谷区給田2丁目12-1〜2 周辺地図は こちら
築年月1971年6月（築55年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数175戸
専有面積49.76m² ～ 69.94m²
分譲会社東京都住宅供給公社
施工会社島藤建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千歳烏山駅
京王線
徒歩12分

学区情報

小学校
烏山小学校
中学校
上祖師谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
給田南住宅 1971 175戸 45.3万 2,980万
給田南住宅１号棟 1971 107戸 56.8万 3,690万
給田南住宅２号棟 1971 69戸 45.3万 2,980万
アトラスシティ千歳烏山グランスイート 2025 248戸 159.6万 12,980万
アトラスシティ千歳烏山グランスイート風ノ棟 2025 121戸 159.6万 12,980万
リムテラス二子玉川 2013 4戸 - -
スカイコート世田谷千歳烏山第５ 1996 28戸 90.4万 1,650万
スターハイツ千歳烏山 1983 12戸 76.0万 3,199万
リリファ世田谷上野毛 1991 26戸 84.9万 4,280万
セボン千歳烏山 2000 7戸 76.3万 7,280万
ライオンズプラザ千歳烏山 1995 46戸 87.8万 6,480万

売買データ分析（106件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が34件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
34件
3,000〜4,000万
63件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3DK 53.9万 46.8万 42.5万 48.3万 46.6万 - 56.8万 45.3万
2LDK - 50.0万 47.7万 51.7万 58.8万 54.2万 64.3万 -
3LDK 53.3万 48.9万 54.4万 56.4万 58.2万 62.8万 62.2万 -
ー 49.8万 - - - - - 49.8万 -
全 106 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3DK 65㎡〜 2,980万 45.31万/㎡
2025年8月 低層 2LDK 45㎡〜 3,280万 65.92万/㎡
2025年7月 中層 2LDK 60㎡〜 3,480万 53.6万/㎡
2025年5月 低層 2LDK 45㎡〜 3,380万 67.93万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 60㎡〜 3,890万 59.92万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 60㎡〜 4,190万 64.54万/㎡
2025年2月 低層 2LDK 45㎡〜 3,480万 69.94万/㎡
2025年12月 高層 3DK 60㎡〜 3,690万 56.84万/㎡
2025年12月 低層 ー 60㎡〜 3,090万 47.59万/㎡
2025年12月 低層 ー 60㎡〜 3,380万 52.06万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 45㎡〜 2,110万 42.41万/㎡
2024年3月 低層 1SLDK 55㎡〜 3,180万 54.92万/㎡
2024年1月 低層 1SLDK 55㎡〜 3,280万 56.65万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 55㎡〜 3,480万 60.1万/㎡
2024年1月 中層 2LDK 55㎡〜 3,280万 59.24万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 60㎡〜 3,580万 55.14万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 60㎡〜 4,080万 62.84万/㎡
2024年10月 低層 2DK 45㎡〜 3,680万 73.96万/㎡
2023年9月 高層 1SLDK 55㎡〜 3,880万 70.08万/㎡
2023年9月 高層 1SLDK 55㎡〜 3,980万 68.7万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 55㎡〜 3,280万 50.52万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 55㎡〜 3,280万 57.27万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 55㎡〜 3,680万 66.47万/㎡
2023年7月 高層 1LDK 55㎡〜 3,980万 68.7万/㎡
2023年7月 低層 1SLDK 55㎡〜 3,480万 60.1万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 60㎡〜 3,780万 58.22万/㎡
2023年4月 高層 1SLDK 55㎡〜 4,080万 73.69万/㎡
2023年4月 低層 3DK 55㎡〜 2,580万 46.6万/㎡
2023年1月 低層 2SDK 55㎡〜 3,480万 62.86万/㎡
2023年11月 低層 1SLDK 55㎡〜 3,380万 58.37万/㎡
2023年10月 高層 1SLDK 55㎡〜 3,880万 66.97万/㎡
2023年10月 中層 1SLDK 55㎡〜 3,480万 60.76万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 55㎡〜 3,380万 61.05万/㎡
2022年8月 高層 3DK 55㎡〜 2,680万 48.41万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 60㎡〜 3,780万 58.22万/㎡
2022年7月 高層 3LDK 60㎡〜 3,780万 58.22万/㎡
2022年2月 高層 2LDK 60㎡〜 3,299万 54.98万/㎡
2022年12月 低層 3DK 60㎡〜 3,580万 55.14万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 60㎡〜 3,480万 53.6万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 60㎡〜 3,480万 53.6万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 60㎡〜 3,780万 58.22万/㎡
2022年10月 高層 2LDK 55㎡〜 2,680万 48.41万/㎡
2022年10月 高層 3DK 60㎡〜 2,680万 41.3万/㎡
2021年8月 低層 2LDK 60㎡〜 3,380万 52.06万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,599万 54.73万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 55㎡〜 3,280万 58.37万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 65㎡〜 3,399万 51.68万/㎡
2021年4月 中層 3DK 55㎡〜 2,480万 44.13万/㎡
2021年4月 低層 2LDK 55㎡〜 2,480万 44.79万/㎡
2021年3月 中層 3DK 65㎡〜 2,590万 39.38万/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額110,600円。3LDKなら月額109,400円が相場です。
2LDK
110,600円
98,000〜125,000円
3LDK
109,400円
102,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
14件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 低層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,694円/㎡
2024年4月 中層 2LDK 60㎡〜 98,000円 1,509円/㎡
2023年3月 高層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,694円/㎡
2022年7月 高層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,694円/㎡
2022年6月 高層 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,771円/㎡
2022年4月 低層 2LDK 55㎡〜 108,000円 1,951円/㎡
2022年3月 中層 2LDK 60㎡〜 98,000円 1,509円/㎡
2020年11月 中層 2LDK 60㎡〜 119,000円 1,833円/㎡
2018年3月 中層 2LDK 55㎡〜 105,000円 1,868円/㎡
2017年1月 低層 3DK 60㎡〜 110,000円 1,694円/㎡
2016年8月 中層 2LDK 60㎡〜 119,000円 1,833円/㎡
2016年8月 中層 2LDK 60㎡〜 125,000円 1,925円/㎡
2015年3月 中層 2LDK 65㎡〜 125,000円 1,901円/㎡
2014年2月 低層 3LDK 60㎡〜 102,000円 1,571円/㎡
2014年12月 中層 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,905円/㎡
2014年11月 中層 2LDK 55㎡〜 109,000円 1,969円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。