東急ドエルアルス千歳烏山

東京都世田谷区給田5丁目2-13 周辺地図はこちら | 築42年 | 102戸

推定相場

東急ドエルアルス千歳烏山

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の45.3万/㎡から2023年は57万/㎡へ、9年間で25.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

70.0万円/㎡

レンジ

63.0〜77.0万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.592

代表面積 68.37㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・49件）で、平均4,165万円です。1SLDKが最も高く平均4,419万円、2LDKは平均3,896万円です。

1SLDK

3件

4,419万

2SLDK

4件

4,281万

2LDK

9件

3,896万

3LDK

49件

4,165万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	4,419万	4,100万	4,579万
2SLDK	4件	4,281万	3,934万	4,728万
2LDK	9件	3,896万	3,350万	4,539万
3LDK	49件	4,165万	3,350万	5,031万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.9万円で、1-3階（48.2万円）と比べて2.7万円（+5.6%）高くなっています。

1-3階

48.2万/㎡

30件

4-7階

50.8万/㎡

19件

8階以上

50.9万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区給田5丁目2-13 周辺地図はこちら
築年月	1984年8月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	102戸
専有面積	65.50m² ～ 76.38m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	住友建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

仙川駅

京王線

徒歩17分

🚉

千歳烏山駅

京王線

徒歩19分

学区情報

小学校

給田小学校

中学校

上祖師谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルス千歳烏山	1984	102戸	55.3万	3,799万
ベルジュール千歳烏山	2011	27戸	61.1万	4,480万
センチュリー千歳烏山	2014	52戸	78.2万	4,680万
サンヴェール千歳烏山	1996	39戸	62.7万	4,400万
ガーデングラス千歳烏山	2012	89戸	62.6万	4,780万
グランドメゾン千歳烏山	2008	66戸	90.7万	6,380万
北烏山ヒミコマンション	1978	28戸	48.7万	2,710万
仙川パークホームズ	1995	35戸	68.1万	4,780万
給田西住宅５号棟	1973	30戸	22.8万	1,300万
給田西住宅	1973	189戸	49.8万	2,980万
給田西住宅１号棟	1973	40戸	39.3万	2,350万

売買データ分析（65件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

44件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	39.2万	42.2万	45.6万	48.1万	48.4万	53.3万	59.5万	57.0万
2SLDK	-	-	56.3万	54.9万	50.5万	-	-	-
2LDK	50.5万	43.3万	47.2万	50.5万	-	-	-	-
1SLDK	50.9万	48.0万	-	-	-	-	-	-

全 65 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,200万	61.44万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,990万	58.36万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.96万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	65㎡〜	4,190万	61.29万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.22万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.9万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,799万	55.33万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.9万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,890万	56.9万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,990万	58.36万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.6万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.22万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,199万	61.42万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.22万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.29万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,199万	61.42万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.9万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.67万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.29万/㎡
2020年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,450万	50.47万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,330万	47.29万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,330万	47.29万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.84万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,299万	48.26万/㎡
2020年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,450万	50.47万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	65㎡〜	3,450万	50.47万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,299万	48.26万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,590万	52.51万/㎡
2019年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,750万	54.85万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.59万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,190万	46.66万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,190万	46.66万/㎡
2018年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,850万	56.32万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	65㎡〜	3,190万	46.46万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	65㎡〜	3,290万	47.91万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.59万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	65㎡〜	3,290万	47.91万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.2万/㎡
2017年5月	低層	1SLDK	65㎡〜	3,280万	47.98万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	65㎡〜	2,680万	39.03万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	65㎡〜	2,680万	39.2万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	65㎡〜	2,880万	41.94万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	65㎡〜	3,190万	48.6万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,190万	46.66万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.67万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.2万/㎡
2016年3月	低層	1SLDK	65㎡〜	3,480万	50.9万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	65㎡〜	3,450万	50.47万/㎡
2016年12月	低層	1SLDK	65㎡〜	3,480万	50.9万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.08万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。