千歳船橋ハイム
東京都世田谷区経堂4丁目10-15 周辺地図は こちら | 築53年 | 12戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の49.2万/㎡から2025年は61.8万/㎡へ、10年間で25.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.0万円/㎡
レンジ
90.0〜110.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.846
補正係数 ×0.846
代表面積 52.53㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・12件）で、平均3,523万円です。2LDKが最も高く平均3,523万円、1DKは平均1,274万円です。
1DK
1,274万
8件
2LDK
3,523万
12件
3DK
2,986万
4件
3LDK
2,265万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 8件 | 1,274万 | 860万 | 1,490万 |
| 2LDK | 12件 | 3,523万 | 3,180万 | 3,946万 |
| 3DK | 4件 | 2,986万 | 2,380万 | 4,362万 |
| 3LDK | 2件 | 2,265万 | 2,230万 | 2,300万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区経堂4丁目10-15 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1973年6月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 23.98m² ～ 52.53m² |
| 施工会社 | 力建 |
| 管理会社 | ケイエヌ・マネージメント |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
千歳船橋駅
小田急線
学区情報
小学校
桜丘小学校
中学校
桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千歳船橋ハイム | 1973 | 12戸 | 71.7万 | 3,180万 |
| パークハイム宮坂 | 1980 | 16戸 | 71.0万 | 5,680万 |
| オクサワハウス | 2008 | 5戸 | 100.5万 | 7,180万 |
| ライオンズマンション桜上水第2 | 1985 | 21戸 | 90.1万 | 4,380万 |
| ジオ経堂 | 2016 | 78戸 | 117.9万 | 7,080万 |
| パレス経堂 | 1982 | 12戸 | 48.0万 | 2,980万 |
| 千歳船橋アムフラット | 1990 | 28戸 | 64.4万 | 1,050万 |
| パークハイム経堂四丁目 | 1998 | 30戸 | 120.9万 | 9,980万 |
| 経堂パークマンション | 1988 | 14戸 | 117.3万 | 14,990万 |
| 日神デュオステージ経堂 | 2004 | 40戸 | 114.4万 | 4,780万 |
| 経堂パレス | 1981 | 19戸 | 88.3万 | 4,580万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 50.3万 | 51.9万 |
| 2LDK | - | 51.7万 | 53.3万 | 66.4万 | 63.2万 | - | 71.7万 |
| 3DK | 49.2万 | - | - | 45.8万 | - | 53.7万 | - |
| 1DK | - | - | - | 32.5万 | 49.1万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 3LDK | 40㎡〜 | 2,300万 | 51.85万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 71.69万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 40㎡〜 | 2,230万 | 50.27万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 2,380万 | 53.66万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,150万 | 43.78万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,180万 | 44.92万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,240万 | 47.21万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,280万 | 48.73万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,288万 | 62.6万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,288万 | 62.6万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,340万 | 51.01万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,390万 | 52.92万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,388万 | 64.5万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,440万 | 54.82万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 2,280万 | 45.8万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,488万 | 66.4万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 780万 | 32.53万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,799万 | 53.29万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,499万 | 47.58万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,799万 | 53.29万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,899万 | 55.19万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,999万 | 57.1万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,499万 | 47.58万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,599万 | 49.48万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,970万 | 37.51万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 3,199万 | 60.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。