ライオンズマンション桜上水第2
東京都世田谷区経堂4丁目5番18号 | 築41年 | 21戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2014201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の61.5万/㎡から2025年は90.1万/㎡へ、11年間で46.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では33.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.0万円/㎡
レンジ
90.0〜110.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.846
補正係数 ×0.846
代表面積 48.6㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・13件）で、平均4,068万円です。2LDKが最も高く平均4,068万円、1LDKは平均3,626万円です。
1LDK
3,626万
2件
2DK
4,016万
6件
2LDK
4,068万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,626万 | 3,512万 | 3,740万 |
| 2DK | 6件 | 4,016万 | 3,280万 | 4,598万 |
| 2LDK | 13件 | 4,068万 | 3,592万 | 4,636万 |
階数別の㎡単価
1-2階
16件
68万/㎡
3階以上
7件
64.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区経堂4丁目5番18号 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年11月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 33.24m² ～ 61.98m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
桜上水駅
京王線
学区情報
小学校
松沢小学校
中学校
松沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション桜上水第2 | 1985 | 21戸 | 90.1万 | 4,380万 |
| パークハイム宮坂 | 1980 | 16戸 | 71.0万 | 5,680万 |
| ジオ経堂 | 2016 | 78戸 | 117.9万 | 7,080万 |
| 千歳船橋ハイム | 1973 | 12戸 | 71.7万 | 3,180万 |
| オクサワハウス | 2008 | 5戸 | 100.5万 | 7,180万 |
| 経堂パレス | 1981 | 19戸 | 88.3万 | 4,580万 |
| 千歳船橋アムフラット | 1990 | 28戸 | 64.4万 | 1,050万 |
| グラーサ経堂桜丘 | 2004 | 35戸 | 123.6万 | 7,680万 |
| 鈴屋第２ビル | 1984 | 16戸 | 53.1万 | 3,180万 |
| パレス経堂 | 1982 | 12戸 | 48.0万 | 2,980万 |
| 桜丘フラット | 1993 | 226戸 | 109.5万 | 8,880万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 59.0万 | 73.7万 | 64.5万 | 67.3万 | - | 90.1万 |
| 2DK | 61.5万 | - | 67.3万 | 67.3万 | 71.8万 | 70.2万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,380万 | 90.13万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,980万 | 76.96万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,280万 | 63.42万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,150万 | 64.82万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,298万 | 71.76万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,290万 | 67.7万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,080万 | 63.38万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,190万 | 65.64万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 67.5万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,580万 | 73.67万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,150万 | 64.82万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,780万 | 77.78万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 51.39万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,090万 | 53.11万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,880万 | 56.56万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 3,280万 | 67.5万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,480万 | 67.29万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 75.72万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,580万 | 73.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,480万 | 67.29万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.9万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,400万 | 60.02万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,180万 | 61.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。