プラウド千歳烏山
東京都世田谷区粕谷4丁目7-10 周辺地図は こちら | 築17年 | 21戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
2014201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2024年にかけて㎡単価は94.2〜91.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 80件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
198.7万円/㎡
レンジ
178.9〜218.6万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.646
補正係数 ×1.646
代表面積 75.15㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・14件）で、平均7,855万円です。3LDKが最も高く平均9,851万円、1LDKは平均7,431万円です。
1LDK
7,431万
4件
2LDK
7,855万
14件
3LDK
9,851万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 7,431万 | 6,928万 | 8,022万 |
| 2LDK | 14件 | 7,855万 | 6,235万 | 9,925万 |
| 3LDK | 5件 | 9,851万 | 6,875万 | 16,834万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区粕谷4丁目7-10 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2009-02（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 55.38m² ～ 101.35m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 三木組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
千歳烏山駅
京王線
学区情報
小学校
芦花小学校
中学校
芦花中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド千歳烏山 | 2009 | 21戸 | 91.9万 | 6,790万 |
| 千歳烏山ハイム | 1982 | 17戸 | 80.3万 | 7,800万 |
| ジョイシティ千歳烏山 | 2004 | 155戸 | 99.7万 | 7,480万 |
| グランスティル世田谷 | 1990 | 9戸 | 100.7万 | 10,500万 |
| ガーラ・ヒルズ千歳烏山 | 2021 | 44戸 | - | - |
| シエル千歳烏山 | 2008 | 30戸 | 118.4万 | 5,180万 |
| ハウス南烏山 | 1990 | 7戸 | 60.6万 | 5,880万 |
| パークハイム千歳烏山 | 2000 | 58戸 | 104.0万 | 6,190万 |
| グランデュール千歳烏山 | 1992 | 17戸 | 64.1万 | 1,600万 |
| 南烏山ハウス | 1991 | 7戸 | 70.4万 | 4,480万 |
| オーセンティア千歳鳥山ヒルズ | 2001 | 30戸 | 81.3万 | 6,580万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
17件
7,000万〜1億
1件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 113.5万 | - | 75.2万 | - | - | 118.7万 | 91.9万 |
| 2LDK | 89.2万 | 81.9万 | 80.2万 | - | 99.4万 | - | - |
| 1LDK | 89.5万 | - | - | 99.8万 | 98.6万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,790万 | 91.9万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,790万 | 91.9万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 9,980万 | 118.72万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 99.44万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 5,930万 | 98.61万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 6,000万 | 99.77万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,649万 | 75.17万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 84.51万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,699万 | 75.84万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,999万 | 79.83万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,149万 | 81.83万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,749万 | 76.5万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,099万 | 81.16万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,999万 | 79.83万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 84.51万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,820万 | 87.04万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,949万 | 79.17万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,820万 | 87.04万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,630万 | 88.23万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 87.8万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 90.23万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 91.13万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 11,500万 | 113.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。