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ライオンズマンション等々力

東京都世田谷区等々力1丁目30-16 周辺地図は こちら | 築55年 | 40戸

推定相場
ライオンズマンション等々力
最新データ
2025年1月
売買52件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は88.2万円。周辺エリア平均（107.8万円）より18.2%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より10.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201420162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.6万/㎡から2025年は88.2万/㎡へ、11年間で93.2%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万16万15万14万
20162017
各物件 中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.8万円/㎡
レンジ
73.8〜99.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.734
代表面積 74.52㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・29件）で、平均5,298万円です。3LDKが最も高く平均5,635万円、1LDKは平均3,880万円です。
ー
2件
5,065万
1LDK
2件
3,880万
2LDK
29件
5,298万
3LDK
19件
5,635万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 5,065万 4,867万 5,262万
1LDK 2件 3,880万 3,880万 3,880万
2LDK 29件 5,298万 3,886万 6,742万
3LDK 19件 5,635万 4,916万 6,453万

階数別の㎡単価

1-3階
64.7万/㎡
10件
4-7階
62.6万/㎡
42件

物件概要

所在地東京都世田谷区等々力1丁目30-16 周辺地図は こちら
築年月1971年4月（築55年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数40戸
専有面積44.02m² ～ 74.52m²
分譲会社大京観光
施工会社大末建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
尾山台駅
東急大井町線
徒歩5分

学区情報

小学校
玉堤小学校
中学校
尾山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション等々力 1971 40戸 88.2万 3,880万
自由が丘フラワーマンション 1968 63戸 71.5万 2,799万
ジュネス等々力 1979 15戸 57.8万 2,980万
アーバンパレス尾山台 2003 20戸 131.1万 7,800万
オープンレジデンシア尾山台 2024 23戸 167.7万 5,120万
モブラーノモトビル 1971 14戸 55.3万 2,980万
尾山台スコープ 2005 4戸 - -
等々力アパートメント 2001 16戸 88.9万 7,680万
等々力ガーデンハイム 2000 25戸 120.5万 9,480万
ジェイパーク尾山台 1999 18戸 102.5万 5,180万
等々力グレイスマンション 1977 18戸 66.0万 2,400万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
25件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
3LDK - - - 65.5万 72.5万 72.5万 72.0万 -
2LDK 61.1万 73.6万 73.5万 65.1万 71.0万 - - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 低層 1LDK 40㎡〜 3,880万 88.15万/㎡
2025年1月 中層 1LDK 40㎡〜 3,880万 88.15万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 5,090万 68.31万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 70㎡〜 5,090万 68.31万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 70㎡〜 5,490万 73.68万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 70㎡〜 5,790万 77.7万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 70㎡〜 5,299万 71.11万/㎡
2022年7月 高層 3LDK 70㎡〜 5,299万 71.11万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 70㎡〜 5,599万 75.14万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 70㎡〜 5,200万 69.79万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 70㎡〜 5,380万 72.2万/㎡
2021年12月 高層 3LDK 70㎡〜 5,499万 73.8万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 70㎡〜 5,299万 71.11万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 70㎡〜 5,380万 72.2万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 65㎡〜 4,380万 65.52万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 70㎡〜 5,380万 72.2万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 65㎡〜 3,780万 56.55万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 65㎡〜 3,980万 59.54万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 70㎡〜 5,480万 73.54万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 70㎡〜 5,480万 73.54万/㎡
2018年6月 中層 2LDK 70㎡〜 5,490万 73.68万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 70㎡〜 5,480万 73.54万/㎡
2017年2月 中層 2LDK 60㎡〜 3,499万 57.72万/㎡
2017年2月 中層 2LDK 60㎡〜 3,999万 65.96万/㎡
2017年1月 中層 2LDK 65㎡〜 4,080万 61.04万/㎡
2017年1月 中層 2LDK 65㎡〜 3,980万 59.54万/㎡
2016年8月 中層 2LDK 60㎡〜 3,499万 57.72万/㎡
2016年7月 中層 2LDK 70㎡〜 3,499万 46.96万/㎡
2016年6月 低層 2LDK 60㎡〜 3,499万 57.72万/㎡
2016年5月 低層 ー 70㎡〜 3,999万 53.67万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,999万 53.67万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 65㎡〜 3,499万 52.35万/㎡
2016年4月 中層 ー 65㎡〜 3,699万 55.34万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 65㎡〜 3,699万 55.34万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 60㎡〜 3,499万 57.72万/㎡
2016年1月 低層 2LDK 70㎡〜 3,870万 51.94万/㎡
2016年1月 高層 3LDK 70㎡〜 3,799万 50.99万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,999万 53.67万/㎡
2015年9月 高層 3LDK 70㎡〜 4,199万 56.35万/㎡
2015年8月 高層 3LDK 70㎡〜 4,399万 59.03万/㎡
2015年8月 中層 2LDK 60㎡〜 2,850万 47.01万/㎡
2015年6月 中層 2LDK 65㎡〜 4,199万 62.82万/㎡
2015年4月 高層 3LDK 70㎡〜 4,499万 60.38万/㎡
2015年12月 中層 2LDK 65㎡〜 3,799万 56.83万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 60㎡〜 3,599万 59.36万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 60㎡〜 3,499万 57.72万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 70㎡〜 4,099万 55万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 65㎡〜 4,099万 61.32万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 65㎡〜 4,299万 64.31万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 70㎡〜 3,999万 53.67万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額153,000円。
2LDK
153,000円
145,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年9月 中層 2LDK 60㎡〜 155,000円 2,556円/㎡
2017年7月 中層 2LDK 60㎡〜 165,000円 2,721円/㎡
2017年10月 低層 2LDK 50㎡〜 145,000円 2,681円/㎡
2016年3月 高層 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,244円/㎡
2016年10月 中層 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,474円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。