東急ドエルアルス等々力ネクステージ
東京都世田谷区等々力7丁目3-7 周辺地図は こちら | 築29年 | 46戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
200920152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の70万/㎡から2025年は116.5万/㎡へ、16年間で66.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では38.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.7万円/㎡
レンジ
128.5〜157.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.207
補正係数 ×1.207
代表面積 71.15㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均7,322万円です。3LDKが最も高く平均7,322万円、2SLDKは平均6,162万円です。
2LDK
6,727万
6件
2SLDK
6,162万
2件
3LDK
7,322万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 6,727万 | 6,350万 | 7,354万 |
| 2SLDK | 2件 | 6,162万 | 5,974万 | 6,350万 |
| 3LDK | 15件 | 7,322万 | 6,591万 | 8,526万 |
階数別の㎡単価
1-5階
13件
86.7万/㎡
6-10階
11件
81.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力7丁目3-7 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 55.61m² ～ 74.25m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
尾山台駅
東急大井町線
🚉
徒歩9分
等々力駅
東急大井町線
学区情報
小学校
等々力小学校
中学校
東深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス等々力ネクステージ | 1997 | 46戸 | 116.5万 | 6,480万 |
| アピス等々力 | 2007 | 49戸 | 177.3万 | 12,900万 |
| ベルメゾン等々力 | 1981 | 29戸 | 74.6万 | 6,389万 |
| ライオンズマンション尾山台 | 1969 | 28戸 | 66.8万 | 4,490万 |
| サンウッド尾山台 | 2007 | 26戸 | 82.7万 | 6,780万 |
| ベルシャトウ等々力 | 1997 | 26戸 | 95.4万 | 12,480万 |
| グローリオ等々力 | 2016 | 17戸 | 146.3万 | 10,300万 |
| クリオ等々力 | 2008 | 30戸 | 140.6万 | 4,980万 |
| プラウド等々力 | 2011 | 51戸 | 164.9万 | 10,680万 |
| 光建ハイムブリリアンス世田谷等々力 | 1985 | 16戸 | 94.5万 | 3,880万 |
| エラヴィオ等々力 | 2017 | 35戸 | 120.7万 | 7,500万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 74.0万 | - | - | - | 91.5万 | 116.5万 |
| 3LDK | 75.6万 | 83.1万 | - | 83.6万 | 81.2万 | 84.0万 | 94.7万 | - |
| 2SLDK | - | - | 74.0万 | - | 70.7万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 116.53万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 116.53万/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 91.52万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜2階 | ー | 65㎡〜 | 6,280万 | 91.77万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 94.69万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 86.86万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 81.24万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,950万 | 70.68万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 81.24万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 81.24万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 81.24万/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 89.97万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 79.84万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 83.24万/㎡ |
| 2017年6月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 74.04万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 74.04万/㎡ |
| 2016年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 82.65万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 75.62万/㎡ |
| 2016年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 91.08万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 75.62万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 75.62万/㎡ |
| 2012年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 75.86万/㎡ |
| 2012年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 77.48万/㎡ |
| 2009年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。