クレッセント等々力2
東京都世田谷区等々力3丁目12-8 周辺地図は こちら | 築31年 | 20戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の84.9万/㎡から2025年は91.8万/㎡へ、10年間で8.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
119.1万円/㎡
レンジ
95.3〜142.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.007
補正係数 ×1.007
代表面積 58.58㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・11件）で、平均5,721万円です。3LDKが最も高く平均6,200万円、1SLDKは平均5,380万円です。
1SLDK
5,380万
2件
2LDK
5,721万
11件
3LDK
6,200万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 5,380万 | 5,280万 | 5,480万 |
| 2LDK | 11件 | 5,721万 | 4,888万 | 6,947万 |
| 3LDK | 8件 | 6,200万 | 5,502万 | 7,098万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は87.1万円で、1-2階（79.1万円）と比べて8.0万円（+10.1%）高くなっています。
1-2階
15件
79.1万/㎡
3階以上
6件
87.1万/㎡
最上層と最下層の差: +8.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力3丁目12-8 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 57.32m² ～ 68.24m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
等々力駅
東急大井町線
学区情報
小学校
玉川小学校
中学校
玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレッセント等々力2 | 1995 | 20戸 | 90.1万 | 5,280万 |
| ライオンズマンション等々力第5 | 1981 | 16戸 | 88.2万 | 3,880万 |
| リブモール等々力 | 2000 | 13戸 | 92.7万 | 7,350万 |
| ラビマイキャッスル等々力 | 1995 | 40戸 | 115.4万 | 6,480万 |
| 等々力リーダースマンション | 1980 | 11戸 | 77.3万 | 3,380万 |
| 鈴木マンション | 1974 | 18戸 | 24.4万 | 500万 |
| スカイコート世田谷等々力ウエスト | 2013 | 20戸 | - | - |
| サンアリーナ等々力デュアル | 2006 | 8戸 | 108.9万 | 7,680万 |
| コープ野村等々力 | 1980 | 12戸 | 78.9万 | 4,580万 |
| ラヴィーヌ等々力 | 1994 | 7戸 | 87.0万 | 5,180万 |
| リベラージュ等々力 | 2008 | 34戸 | 130.7万 | 6,780万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 84.9万 | 79.0万 | - | 74.8万 | - | - | 97.4万 | - |
| 3LDK | - | - | 75.7万 | 76.7万 | 75.7万 | 93.9万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 90.14万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 93.55万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 93.26万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,950万 | 101.58万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 93.91万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.68万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.99万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,200万 | 79.02万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.08万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 76.48万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.64万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.99万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.68万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 87.83万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 82.86万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 76.48万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.68万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.95万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 90.14万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 81.65万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 88.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額188,000円。
2LDK
178,000〜198,000円
188,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 198,000円 | 3,432円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 178,000円 | 3,039円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。