藤和シティコープ祖師谷

東京都世田谷区祖師谷3丁目1-13 周辺地図はこちら | 築38年 | 39戸

推定相場

藤和シティコープ祖師谷

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20142016201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の48.9万/㎡から2024年は62.2万/㎡へ、10年間で27.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の49,000円から2025年には56,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・18件）で、平均1,174万円です。1Rが最も高く平均1,428万円、1Kは平均1,174万円です。

9件

1,428万

18件

1,174万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	1,428万	1,138万	1,719万
1K	18件	1,174万	954万	1,373万

物件概要

所在地	東京都世田谷区祖師谷3丁目1-13 周辺地図はこちら
築年月	1988年9月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	39戸
専有面積	15.06m² ～ 22.89m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	辰村組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

祖師ヶ谷大蔵駅

小田急線

徒歩3分

学区情報

小学校

祖師谷小学校

中学校

千歳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティコープ祖師谷	1988	39戸	62.2万	1,180万
クレヴィスタ祖師ヶ谷大蔵	2021	40戸	120.4万	3,060万
ｓｏｃｉｏ	2013	14戸	84.4万	5,800万
アサヒコート成城東	1984	23戸	72.4万	870万
コスモレジア世田谷砧	2005	26戸	121.7万	7,200万
祖師谷ハイツ	1973	-	66.5万	2,980万
イニシア祖師ヶ谷大蔵	2026	35戸	-	-
コルティーレ祖師谷	2004	4戸	-	-
ドルチェ成城	1986	40戸	82.3万	9,880万
ヴィラ成城	1979	3戸	68.1万	7,298万
D’グランセ成城	2005	34戸	67.7万	5,280万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2024
1K	41.5万	45.4万	-	-	58.0万	58.0万	64.3万	62.2万
1R	-	-	58.5万	55.9万	52.6万	61.6万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	1,180万	62.21万/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	1,150万	73.25万/㎡
2023年4月	低層	1K	15㎡〜	1,050万	55.36万/㎡
2021年7月	低層	1K	15㎡〜	1,100万	57.99万/㎡
2021年4月	低層	1R	15㎡〜	998万	52.62万/㎡
2021年4月	低層	1R	15㎡〜	1,280万	67.48万/㎡
2021年10月	低層	1R	15㎡〜	1,230万	64.84万/㎡
2020年8月	低層	1K	15㎡〜	1,100万	57.99万/㎡
2020年2月	低層	1K	15㎡〜	1,100万	57.99万/㎡
2020年10月	低層	1R	15㎡〜	998万	52.62万/㎡
2019年5月	中層	1R	20㎡〜	1,280万	55.93万/㎡
2018年12月	中層	1R	20㎡〜	1,280万	55.93万/㎡
2018年11月	中層	1R	20㎡〜	1,400万	61.17万/㎡
2016年3月	高層	1K	15㎡〜	800万	53.13万/㎡
2016年3月	低層	1K	15㎡〜	890万	46.92万/㎡
2016年1月	低層	1K	15㎡〜	725万	38.22万/㎡
2016年1月	中層	1K	15㎡〜	950万	50.08万/㎡
2016年1月	低層	1K	15㎡〜	730万	38.49万/㎡
2015年12月	低層	1K	15㎡〜	740万	39.02万/㎡
2015年12月	低層	1K	15㎡〜	770万	40.59万/㎡
2015年11月	低層	1K	15㎡〜	850万	44.81万/㎡
2014年9月	低層	1K	15㎡〜	950万	50.08万/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	930万	49.03万/㎡
2014年8月	低層	1K	15㎡〜	900万	47.45万/㎡
2014年8月	低層	1K	15㎡〜	850万	44.81万/㎡
2014年2月	低層	1R	15㎡〜	980万	51.67万/㎡
2014年12月	低層	1K	15㎡〜	950万	50.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（85件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額57,577円。1Kなら月額57,577円が相場です。

ワンルーム

56,091円

42,000〜75,000円

60,000円

59,000〜62,000円

57,577円

47,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

9件

5〜8万

76件

全 85 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	2,952円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	56,000円	2,952円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,583円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,794円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,057円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,110円/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	2,854円/㎡
2024年1月	高層	1K	15㎡〜	58,000円	3,699円/㎡
2024年12月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,426円/㎡
2024年11月	低層	1K	15㎡〜	71,000円	3,743円/㎡
2024年11月	低層	1K	15㎡〜	75,000円	3,756円/㎡
2024年11月	低層	1K	15㎡〜	75,000円	3,954円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	2,854円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,260円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,633円/㎡
2023年6月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,057円/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	2,899円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,005円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,821円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,005円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	2,854円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,947円/㎡
2023年12月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,251円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,058円/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,005円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,277円/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	3,009円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,005円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	2,899円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	3,135円/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。