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マイステージ世田谷砧

東京都世田谷区砧4丁目12-12 周辺地図は こちら | 築35年 | 17戸

推定相場
マイステージ世田谷砧
最新データ
2026年3月
売買27件 / 賃貸39件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.8万円。周辺エリア平均（77.4万円）より11.1%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より30.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2013201520172019202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.2万/㎡から2026年は68.8万/㎡へ、13年間で67.2%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では29.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の68,000円から2023年には109,333円へ、60.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の41%・11件）で、平均1,401万円です。1DKが最も高く平均2,603万円、1Kは平均1,197万円です。
ー
2件
2,110万
1R
11件
1,401万
1K
2件
1,197万
1DK
9件
2,603万
1LDK
3件
2,555万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 2,110万 1,947万 2,272万
1R 11件 1,401万 772万 2,605万
1K 2件 1,197万 1,197万 1,197万
1DK 9件 2,603万 1,976万 3,109万
1LDK 3件 2,555万 2,269万 3,086万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は64.6万円で、1-2階（56.3万円）と比べて8.3万円（+14.7%）高くなっています。
1-2階
56.3万/㎡
10件
3階以上
64.6万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区砧4丁目12-12 周辺地図は こちら
築年月1991年9月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数17戸
専有面積15.06m² ～ 33.48m²
分譲会社菱和ハウス
施工会社ハウジングクラフト
管理会社翔家
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
徒歩8分

学区情報

小学校
山野小学校
中学校
砧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マイステージ世田谷砧 1991 17戸 68.8万 1,036万
パルテール砧 1997 33戸 86.1万 5,780万
砧グリーンハイム第２ 1976 14戸 75.2万 2,780万
シャロンド成城 1978 14戸 49.1万 2,400万
テラッツァ祖師谷大蔵 2002 32戸 151.6万 11,980万
ダイアパレス砧公園 1998 18戸 91.2万 6,499万
砧グリーンハイム 1976 15戸 61.6万 2,480万
パークコート砧ウエスト 2003 36戸 92.4万 7,580万
砧タウンホーム 1980 12戸 65.7万 7,280万
クレセントハイム 1990 11戸 69.1万 2,180万
コンドミニアム砧 1974 9戸 41.4万 2,280万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220252026
1R 64.6万 64.6万 - 48.4万 65.2万 53.1万 - 68.8万
1DK - - - - - - 79.3万 -
1LDK - 61.0万 57.1万 - 78.6万 - - -
ー - 71.2万 - - - - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 15㎡〜 1,036万 68.8万/㎡
2025年7月 中層 1DK 30㎡〜 2,480万 74.08万/㎡
2025年3月 中層 1DK 30㎡〜 2,680万 80.05万/㎡
2025年3月 中層 1DK 30㎡〜 2,800万 83.64万/㎡
2022年7月 低層 1R 15㎡〜 700万 40.99万/㎡
2022年4月 中層 1R 15㎡〜 1,080万 65.22万/㎡
2021年6月 中層 1LDK 30㎡〜 2,630万 78.56万/㎡
2021年10月 中層 1R 15㎡〜 1,080万 65.22万/㎡
2020年9月 低層 1R 15㎡〜 770万 46.76万/㎡
2020年9月 低層 1R 15㎡〜 900万 54.65万/㎡
2020年7月 低層 1K 15㎡〜 1,050万 63.76万/㎡
2020年5月 低層 1K 15㎡〜 1,050万 63.76万/㎡
2020年11月 低層 1R 15㎡〜 750万 45.54万/㎡
2020年10月 低層 1R 15㎡〜 770万 46.76万/㎡
2019年1月 中層 1LDK 30㎡〜 1,880万 57.08万/㎡
2018年5月 中層 ー 25㎡〜 1,850万 71.16万/㎡
2018年5月 中層 1R 30㎡〜 1,980万 64.59万/㎡
2018年12月 中層 1LDK 30㎡〜 1,880万 61万/㎡
2017年10月 中層 1R 30㎡〜 1,980万 64.59万/㎡
2016年6月 中層 1R 30㎡〜 1,980万 64.59万/㎡
2016年4月 低層 1DK 30㎡〜 1,980万 59.14万/㎡
2016年2月 中層 1DK 30㎡〜 1,780万 58.06万/㎡
2016年12月 中層 ー 30㎡〜 1,480万 48.27万/㎡
2015年7月 低層 1DK 30㎡〜 2,280万 72.48万/㎡
2014年12月 中層 1DK 30㎡〜 1,880万 60.44万/㎡
2014年11月 中層 1DK 30㎡〜 1,880万 60.44万/㎡
2013年12月 中層 1DK 30㎡〜 1,280万 41.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の31%）で、平均月額109,667円。1LDKなら月額109,667円が相場です。
ワンルーム
52,455円
44,000〜77,000円
1R
50,250円
45,000〜55,000円
1K
51,250円
50,000〜53,000円
1DK
77,750円
68,000〜100,000円
1LDK
109,667円
95,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
20件
8〜10万
1件
10〜15万
12件
全 39 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 低層 1LDK 30㎡〜 108,000円 3,226円/㎡
2023年4月 低層 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,251円/㎡
2023年3月 低層 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,285円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 30㎡〜 77,000円 2,511円/㎡
2021年7月 中層 1DK 30㎡〜 100,000円 3,214円/㎡
2021年7月 中層 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,188円/㎡
2021年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,157円/㎡
2021年4月 低層 1K 15㎡〜 52,000円 3,059円/㎡
2021年3月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 3,036円/㎡
2020年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,736円/㎡
2020年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,339円/㎡
2019年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,157円/㎡
2019年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,279円/㎡
2019年6月 中層 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,884円/㎡
2019年5月 中層 1LDK 30㎡〜 103,000円 3,127円/㎡
2019年3月 低層 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,285円/㎡
2019年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,036円/㎡
2019年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,671円/㎡
2019年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,975円/㎡
2018年9月 低層 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,285円/㎡
2018年3月 低層 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,285円/㎡
2018年11月 低層 1K 15㎡〜 53,000円 3,006円/㎡
2018年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,922円/㎡
2017年4月 低層 1R 15㎡〜 50,000円 3,036円/㎡
2017年2月 低層 1R 15㎡〜 52,000円 3,157円/㎡
2017年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,036円/㎡
2016年2月 低層 1LDK 30㎡〜 115,000円 3,435円/㎡
2015年9月 低層 1R 15㎡〜 45,000円 2,736円/㎡
2015年5月 低層 1R 15㎡〜 52,000円 3,157円/㎡
2015年4月 低層 1R 15㎡〜 55,000円 3,339円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。