ダイアパレス砧レジデンス
東京都世田谷区砧6丁目8-5 周辺地図は こちら | 築21年 | 19戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2010201220162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の78.7万/㎡から2018年は73.8万/㎡へ、8年間で6.3%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均8,027万円です。3LDKが最も高く平均8,027万円、1LDKは平均7,007万円です。
1LDK
7,007万
2件
3LDK
8,027万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 7,007万 | 6,892万 | 7,122万 |
| 3LDK | 12件 | 8,027万 | 6,975万 | 10,089万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
70.8万/㎡
3階以上
10件
69.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区砧6丁目8-5 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2005年8月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄��コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 70.12m² ～ 106.05m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
学区情報
小学校
山野小学校
中学校
砧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス砧レジデンス | 2005 | 19戸 | 76.2万 | 6,180万 |
| ブライズ祖師ヶ谷大蔵 | 2007 | 23戸 | 92.7万 | 2,350万 |
| 藤和シティコープ桜上水2 | 1995 | 18戸 | 83.8万 | 5,599万 |
| パークハイム祖師谷一丁目 | 1984 | 11戸 | 70.9万 | 5,480万 |
| サンハイツ | 1983 | - | 68.2万 | 1,500万 |
| ミリオンガーデン世田谷砧 | 2006 | 30戸 | 86.9万 | 2,280万 |
| ル・リオン経堂プレザント | 2006 | 23戸 | 68.7万 | 1,780万 |
| カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵 | 2026 | 6戸 | - | - |
| パークハウス祖師谷大蔵 | 2002 | 21戸 | 70.3万 | 4,980万 |
| ラグジュアリーアパートメント砧 | 2003 | 20戸 | 70.9万 | 1,800万 |
| メゾン・ド・セプトル | 1984 | 42戸 | 65.1万 | 920万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.7万 | - | - | 65.9万 | 65.9万 | 70.1万 | 73.8万 |
| 1LDK | - | 66.8万 | 63.9万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 70.07万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 72.54万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 73.77万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 76.23万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 76.23万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 70.07万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 65.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 65.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,290万 | 69.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,750万 | 63.41万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,880万 | 64.84万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.9万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.75万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,140万 | 78.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。