シティハウス二子玉川
東京都世田谷区玉川2丁目5-3 周辺地図は こちら | 築11年 | 42戸
売買㎡単価の推移
250万210万170万130万90万
20172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の157.5万/㎡から2026年は225.7万/㎡へ、9年間で43.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では49.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
33万29万25万21万17万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の188,000円から2020年には250,000円へ、33.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・19件）で、平均9,456万円です。3LDKが最も高く平均12,409万円、1LDKは平均7,728万円です。
1LDK
7,728万
7件
2LDK
9,456万
19件
3LDK
12,409万
10件
4LDK
12,036万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 7,728万 | 6,705万 | 8,880万 |
| 2LDK | 19件 | 9,456万 | 7,945万 | 12,980万 |
| 3LDK | 10件 | 12,409万 | 10,240万 | 15,800万 |
| 4LDK | 17件 | 12,036万 | 10,897万 | 14,491万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川2丁目5-3 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2015年3月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 44.01m² ～ 89.60m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
世田谷区立二子玉川小学校
中学校
世田谷区立瀬田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス二子玉川 | 2015 | 42戸 | 225.7万 | 15,800万 |
| Seven.g | 2003 | 8戸 | - | - |
| 二子玉川ライズバーズモール＆レジデンス | 2010 | 8戸 | - | - |
| ステイツ二子玉川園 | 1995 | 31戸 | 114.0万 | 8,700万 |
| アサカシオン玉川 | 1979 | 10戸 | 89.4万 | 3,399万 |
| グラッシア二子玉川 | 1995 | 13戸 | 131.1万 | 5,780万 |
| ピアコート上野毛 | 1982 | 15戸 | 68.8万 | 3,280万 |
| ルピナス二子玉川園 | 1998 | 38戸 | - | - |
| 上野毛南パークハウス | 2002 | 39戸 | 94.8万 | 6,480万 |
| 藤和瀬田ホームズ | 1998 | 16戸 | 88.6万 | 7,200万 |
| 二子玉川タウンハウス | 2003 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（54件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1億以上が15件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
35件
1億以上
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 144.4万 | 140.7万 | 133.0万 | 142.4万 | 137.4万 | - | - | 225.7万 |
| 1LDK | 144.3万 | 140.3万 | 130.5万 | - | 151.2万 | - | 170.8万 | - |
| 2LDK | - | 142.2万 | 140.1万 | 129.4万 | - | 151.1万 | 180.7万 | - |
| 4LDK | 134.3万 | 112.4万 | 119.7万 | 119.0万 | 114.3万 | - | - | - |
全 54 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 15,800万 | 225.69万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 7,480万 | 169.97万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,880万 | 175.96万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 12,980万 | 185.41万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 8,880万 | 161.11万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 12,980万 | 170.68万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 7,980万 | 181.33万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,680万 | 134.62万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,490万 | 167.64万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 9,880万 | 112.44万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 9,990万 | 113.36万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 10,480万 | 118.92万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,790万 | 151.2万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 9,880万 | 112.44万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,740万 | 137.36万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 10,480万 | 118.92万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 9,880万 | 112.44万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 9,990万 | 113.7万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,380万 | 129.37万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 10,990万 | 124.71万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,970万 | 142.41万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 10,990万 | 124.71万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 10,480万 | 119.27万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 10,480万 | 118.92万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,600万 | 135.38万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 10,990万 | 124.71万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 11,600万 | 131.63万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,880万 | 142.65万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,880万 | 130.5万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 128.27万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,680万 | 157.14万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 128.27万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,880万 | 140.37万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,280万 | 127.61万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 9,680万 | 111.31万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,980万 | 142.56万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,600万 | 137.59万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 9,670万 | 111.19万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,780万 | 140.85万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,390万 | 149.77万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,280万 | 145.14万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,980万 | 144.47万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,390万 | 149.77万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,300万 | 140.29万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,600万 | 137.59万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,600万 | 135.38万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,680万 | 134.62万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,980万 | 140.65万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 9,880万 | 112.44万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 11,800万 | 134.29万/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の85%）で、平均月額196,545円。3LDKなら月額305,000円が相場です。
1LDK
188,000〜210,000円
196,545円
3LDK
305,000〜305,000円
305,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
5件
20〜30万
6件
30万以上
2件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 190,000円 | 4,302円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 305,000円 | 4,353円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 305,000円 | 4,353円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 200,000円 | 4,453円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 200,000円 | 4,453円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 210,000円 | 4,676円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 200,000円 | 4,453円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 188,000円 | 4,172円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 188,000円 | 4,172円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 200,000円 | 4,453円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 210,000円 | 4,676円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 188,000円 | 4,172円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 188,000円 | 4,172円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。