瀬田サンケイハウス北棟

東京都世田谷区瀬田2丁目32-17 周辺地図はこちら | 築57年 | 30戸

推定相場

瀬田サンケイハウス北棟

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

20162018201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の57.7万/㎡から2024年は69.4万/㎡へ、8年間で20.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

70.5万円/㎡

レンジ

63.4〜77.5万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.596

代表面積 39.7㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の73%・24件）で、平均2,985万円です。3LDKが最も高く平均4,608万円、1LDKは平均2,985万円です。

1LDK

24件

2,985万

3LDK

9件

4,608万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	24件	2,985万	2,380万	3,929万
3LDK	9件	4,608万	4,212万	5,146万

物件概要

所在地	東京都世田谷区瀬田2丁目32-17 周辺地図はこちら
築年月	1969年8月（築57年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	30戸
専有面積	37.70m² ～ 62.30m²
分譲会社	フジランド
施工会社	西松建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

二子玉川駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩8分

学区情報

小学校

世田谷区立瀬田小学校

中学校

世田谷区立瀬田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
瀬田サンケイハウス北棟	1969	30戸	60.0万	2,380万
瀬田サンケイハウス南棟	1969	54戸	89.3万	11,990万
アルス瀬田	1978	86戸	100.0万	7,790万
グリーンテラスＳＥＴＡ	1978	7戸	58.2万	2,480万
ジェイパーク瀬田	1997	24戸	71.6万	1,750万
瀬田ハイツ	1977	40戸	96.5万	6,590万
ドミール二子玉川	1978	25戸	102.0万	4,980万
パークコート瀬田	1999	43戸	174.9万	21,000万
瀬田南シティハウス	2001	22戸	147.3万	10,290万
ブランズ二子玉川テラス	2019	79戸	219.9万	13,800万
パレ二子玉川	1983	57戸	117.5万	4,980万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2023	2024
1LDK	57.7万	69.1万	59.2万	-	69.4万
3LDK	-	63.3万	60.4万	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	1LDK	35㎡〜	2,480万	62.47万/㎡
2024年9月	低層	1LDK	35㎡〜	2,380万	63.13万/㎡
2024年8月	低層	1LDK	35㎡〜	2,580万	64.99万/㎡
2024年8月	低層	1LDK	35㎡〜	2,580万	68.44万/㎡
2024年7月	低層	1LDK	35㎡〜	2,680万	67.51万/㎡
2024年6月	低層	1LDK	35㎡〜	2,780万	70.03万/㎡
2024年5月	低層	1LDK	35㎡〜	2,880万	72.55万/㎡
2024年4月	低層	1LDK	35㎡〜	2,980万	75.07万/㎡
2024年2月	低層	1LDK	35㎡〜	3,080万	77.59万/㎡
2024年1月	低層	1LDK	35㎡〜	2,680万	71.09万/㎡
2024年1月	低層	1LDK	35㎡〜	3,180万	80.11万/㎡
2024年11月	低層	1LDK	35㎡〜	2,380万	59.95万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,850万	67.79万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,490万	56.02万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,650万	58.59万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,749万	60.18万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,650万	58.59万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,849万	61.79万/㎡
2019年3月	低層	1LDK	35㎡〜	2,299万	57.92万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,949万	63.39万/㎡
2019年2月	低層	1LDK	35㎡〜	2,399万	60.43万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,999万	64.2万/㎡
2018年9月	低層	1LDK	35㎡〜	2,799万	70.51万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,699万	59.38万/㎡
2018年8月	低層	1LDK	35㎡〜	2,799万	70.51万/㎡
2018年6月	低層	1LDK	35㎡〜	2,799万	70.51万/㎡
2018年5月	低層	1LDK	35㎡〜	3,099万	78.07万/㎡
2018年2月	低層	1LDK	35㎡〜	3,199万	80.58万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	60㎡〜	4,190万	67.26万/㎡
2018年12月	低層	1LDK	35㎡〜	2,499万	62.95万/㎡
2018年11月	低層	1LDK	35㎡〜	2,599万	65.47万/㎡
2018年10月	低層	1LDK	35㎡〜	2,180万	54.92万/㎡
2018年10月	低層	1LDK	35㎡〜	2,699万	67.99万/㎡
2016年6月	低層	1LDK	35㎡〜	2,290万	57.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額87,000円。

1LDK

87,000円

87,000〜87,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	低層	1LDK	35㎡〜	87,000円	2,191円/㎡
2017年6月	低層	1LDK	35㎡〜	87,000円	2,191円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。