藤和世田谷桜丘コープ3
東京都世田谷区桜丘3丁目35-13 周辺地図は こちら | 築42年 | 21戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の59.2万/㎡から2025年は82.3万/㎡へ、9年間で39.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・14件）で、平均4,728万円です。2SLDKが最も高く平均4,923万円、2DKは平均3,379万円です。
2DK
3,379万
2件
2SLDK
4,923万
6件
2LDK
4,728万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 3,379万 | 3,234万 | 3,524万 |
| 2SLDK | 6件 | 4,923万 | 4,788万 | 5,034万 |
| 2LDK | 14件 | 4,728万 | 3,921万 | 5,632万 |
階数別の㎡単価
1-2階
22件
64.6万/㎡
3階以上
2件
63万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜丘3丁目35-13 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 47.44m² ～ 79.01m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
千歳船橋駅
小田急線
学区情報
小学校
桜丘小学校
中学校
桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和世田谷桜丘コープ3 | 1984 | 21戸 | 80.0万 | 4,980万 |
| 中銀世田谷桜丘マンシオン | 1984 | 44戸 | 81.8万 | 4,490万 |
| パークハイム桜丘 | 1990 | 30戸 | 96.5万 | 7,990万 |
| アールブラン世田谷桜丘 | 2006 | 49戸 | 116.8万 | 8,180万 |
| エステージ桜丘 | 1990 | 6戸 | 80.7万 | 7,980万 |
| 藤和世田谷桜丘コープ | 1982 | 38戸 | 74.7万 | 3,980万 |
| ユーロハイツ桜丘 | 1983 | 11戸 | 99.8万 | 10,980万 |
| 桜丘 | 1990 | - | 47.1万 | 2,199万 |
| ナイスステージ世田谷桜丘 | 1996 | 100戸 | 116.8万 | 7,890万 |
| ヴィンテージ世田谷桜丘 | 1998 | 27戸 | 109.2万 | 5,680万 |
| 桜丘テラス | 1976 | 22戸 | 70.6万 | 6,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 64.3万 | - | - | - | - | 80.0万 |
| 2LDK | 59.2万 | 58.0万 | 66.6万 | - | 64.9万 | 69.0万 | 69.1万 | 84.6万 |
| 2DK | - | - | - | 56.5万 | 65.1万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.99万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 84.64万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,299万 | 67.55万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,499万 | 70.69万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 73.53万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,970万 | 64.43万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 3,090万 | 65.14万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,998万 | 64.89万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 2,680万 | 56.5万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 64.23万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 64.23万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 64.3万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,099万 | 65.84万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 3,790万 | 61.51万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,299万 | 69.05万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.08万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,899万 | 62.63万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 64.3万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 56.41万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 61.12万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 56.41万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 67.25万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.82万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,050万 | 63.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。