桜丘テラス
東京都世田谷区桜丘4丁目19-47 周辺地図は こちら | 築50年 | 22戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の45.5万/㎡から2025年は73.2万/㎡へ、8年間で61.0%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では61.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の47%・8件）で、平均2,440万円です。4LDKが最も高く平均7,230万円、１ＬＤＫは平均2,440万円です。
１ＬＤＫ
2,440万
8件
３ＬＤＫ
3,369万
2件
２ＤＫ
2,637万
2件
3LDK
5,281万
3件
4LDK
7,230万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 8件 | 2,440万 | 1,364万 | 3,800万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,369万 | 2,172万 | 4,565万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,637万 | 2,458万 | 2,816万 |
| 3LDK | 3件 | 5,281万 | 4,732万 | 6,261万 |
| 4LDK | 2件 | 7,230万 | 6,980万 | 7,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜丘4丁目19-47 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1976年12月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 68.23m² ～ 98.81m² |
| 分譲会社 | 佐藤秀工務店 |
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
千歳船橋駅
小田急線
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徒歩14分
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
学区情報
小学校
笹原小学校
中学校
桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桜丘テラス | 1976 | 22戸 | 70.6万 | 6,980万 |
| エステージ桜丘 | 1990 | 6戸 | 80.7万 | 7,980万 |
| ハイツ千歳船橋 | 1982 | 14戸 | 65.0万 | 3,580万 |
| パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス | 2003 | 31戸 | 116.3万 | 8,780万 |
| 菱和パレス世田谷桜丘 | 1991 | 20戸 | 49.9万 | 1,580万 |
| ヴィンテージ世田谷桜丘 | 1998 | 27戸 | 109.2万 | 5,680万 |
| 中銀世田谷桜丘マンシオン | 1984 | 44戸 | 81.8万 | 4,490万 |
| 桜丘パークホームズ | 2000 | 58戸 | 98.5万 | 9,480万 |
| ユーロハイツ桜丘 | 1983 | 11戸 | 99.8万 | 10,980万 |
| ヴォーガコルテ千歳船橋 | 2012 | 40戸 | 81.4万 | 2,100万 |
| アールブラン世田谷桜丘 | 2006 | 49戸 | 116.8万 | 8,180万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.5万 | 56.5万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 70.64万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 7,480万 | 75.71万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,150万 | 48.64万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,490万 | 64.34万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。