ヴィンテージ世田谷桜丘
東京都世田谷区桜丘4丁目12-2 周辺地図は こちら | 築28年 | 27戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
2009201120132025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の63.1万/㎡から2025年は105.5万/㎡へ、16年間で67.3%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では66.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
201320152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の105,000円から2018年には99,000円へ、5.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均5,290万円です。2LDKが最も高く平均5,290万円、1LDKは平均3,945万円です。
1LDK
3,945万
4件
2LDK
5,290万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 3,945万 | 3,043万 | 4,383万 |
| 2LDK | 6件 | 5,290万 | 4,864万 | 5,680万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜丘4丁目12-2 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1998年4月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 32.68m² ～ 60.97m² |
| 分譲会社 | 山忠建設 |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
千歳船橋駅
小田急線
学区情報
小学校
笹原小学校
中学校
桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィンテージ世田谷桜丘 | 1998 | 27戸 | 109.2万 | 5,680万 |
| パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス | 2003 | 31戸 | 116.3万 | 8,780万 |
| バームハイツ千歳船橋 | 1984 | 26戸 | 71.3万 | 4,090万 |
| トーカンマンション馬事公苑 | 1985 | 23戸 | 80.1万 | 3,580万 |
| 中銀世田谷桜丘マンシオン | 1984 | 44戸 | 81.8万 | 4,490万 |
| エステージ桜丘 | 1990 | 6戸 | 80.7万 | 7,980万 |
| 桜丘テラス | 1976 | 22戸 | 70.6万 | 6,980万 |
| 藤和世田谷桜丘コープ | 1982 | 38戸 | 74.7万 | 3,980万 |
| 桜丘パークホームズ | 2000 | 58戸 | 98.5万 | 9,480万 |
| 藤和シティコープ世田谷桜丘 | 1994 | 16戸 | 84.1万 | 5,280万 |
| パークハイム桜丘 | 1990 | 30戸 | 96.5万 | 7,990万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2013 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.1万 | 66.9万 | 62.6万 | 105.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 101.77万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 5,680万 | 109.21万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.63万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,150万 | 60.57万/㎡ |
| 2011年9月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 2,790万 | 67.28万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 2,880万 | 69.45万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 66.91万/㎡ |
| 2011年6月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 2,000万 | 48.23万/㎡ |
| 2011年11月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 2,699万 | 65.09万/㎡ |
| 2009年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 63.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の60%）で、平均月額103,333円。1LDKなら月額99,000円が相場です。
1DK
100,000〜110,000円
103,333円
1LDK
88,000〜110,000円
99,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,693円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,653円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,060円/㎡ |
| 2013年9月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,366円/㎡ |
| 2013年10月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,060円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。