トーカンマンション馬事公苑
東京都世田谷区桜丘4丁目5-5 周辺地図は こちら | 築41年 | 23戸
最新データ
2025年3月
売買26件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は80.1万円。周辺エリア平均（85.5万円）より6.3%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より18.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.3万/㎡から2025年は80.1万/㎡へ、11年間で85.1%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の46%・11件）で、平均3,741万円です。3DKが最も高く平均3,803万円、2DKは平均2,946万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
11件 |
3,741万 |
2,566万 |
4,051万 |
| 2DK |
4件 |
2,946万 |
2,761万 |
3,263万 |
| 2LDK |
5件 |
3,715万 |
3,290万 |
3,975万 |
| 3K |
2件 |
3,414万 |
3,414万 |
3,414万 |
| 3DK |
2件 |
3,803万 |
3,586万 |
4,019万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜丘4丁目5-5 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1985年7月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.71m² ～ 60.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産トーカン |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| トーカンマンション馬事公苑 |
1985 |
23戸 |
80.1万 |
3,580万 |
| バームハイツ千歳船橋 |
1984 |
26戸 |
71.3万 |
4,090万 |
| 藤和シティコープ世田谷桜丘 |
1994 |
16戸 |
84.1万 |
5,280万 |
| 藤和世田谷桜丘コープ２ |
1984 |
32戸 |
83.1万 |
4,980万 |
| ヴィンテージ世田谷桜丘 |
1998 |
27戸 |
109.2万 |
5,680万 |
| パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス |
2003 |
31戸 |
116.3万 |
8,780万 |
| 藤和世田谷桜丘コープ |
1982 |
38戸 |
74.7万 |
3,980万 |
| 桜丘パークホームズ |
2000 |
58戸 |
98.5万 |
9,480万 |
| パークハイム桜丘 |
1990 |
30戸 |
96.5万 |
7,990万 |
| 中銀世田谷桜丘マンシオン |
1984 |
44戸 |
81.8万 |
4,490万 |
| ライオンズガーデン千歳船橋 |
1997 |
30戸 |
91.3万 |
5,980万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
66.0万 |
69.4万 |
- |
55.5万 |
80.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
64.5万 |
71.2万 |
- |
59.9万 |
71.2万 |
- |
| 2DK |
- |
46.6万 |
49.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
3,580万 |
80.13万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
3,180万 |
71.18万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
2,480万 |
55.51万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,590万 |
59.08万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
59.87万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
3,090万 |
69.16万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3K |
50㎡〜 |
2,780万 |
52.34万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
3,090万 |
69.16万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3K |
50㎡〜 |
2,780万 |
52.34万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
3,299万 |
69.91万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
3,199万 |
67.8万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
3,199万 |
67.8万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
3,199万 |
67.8万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
3,180万 |
71.18万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
2,999万 |
63.56万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
3,099万 |
65.67万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
2,999万 |
63.56万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
2,098万 |
46.96万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
2,880万 |
64.46万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
2,880万 |
64.46万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
2,098万 |
46.96万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
2,480万 |
55.51万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
3LDK |
45㎡〜 |
2,380万 |
50.44万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
2,200万 |
46.63万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.82万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年7月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,447円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。