藤和世田谷桜丘コープ２
東京都世田谷区桜丘4丁目1-11 周辺地図は こちら | 築42年 | 32戸
最新データ
2026年2月
売買22件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は83.1万円。周辺エリア平均（85.5万円）より2.8%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より15.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の48.1万/㎡から2026年は86.5万/㎡へ、9年間で79.6%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では48.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・10件）で、平均4,737万円です。4LDKが最も高く平均5,394万円、1DKは平均2,431万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
3件 |
2,431万 |
2,250万 |
2,714万 |
| 2SDK |
2件 |
4,622万 |
4,511万 |
4,732万 |
| 2LDK |
10件 |
4,737万 |
3,597万 |
5,980万 |
| 3LDK |
4件 |
4,446万 |
4,102万 |
4,585万 |
| 4LDK |
3件 |
5,394万 |
4,888万 |
5,669万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜丘4丁目1-11 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.52m² ～ 98.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和世田谷桜丘コープ２ |
1984 |
32戸 |
83.1万 |
4,980万 |
| 藤和シティコープ世田谷桜丘 |
1994 |
16戸 |
84.1万 |
5,280万 |
| トーカンマンション馬事公苑 |
1985 |
23戸 |
80.1万 |
3,580万 |
| バームハイツ千歳船橋 |
1984 |
26戸 |
71.3万 |
4,090万 |
| ヴィンテージ世田谷桜丘 |
1998 |
27戸 |
109.2万 |
5,680万 |
| 藤和世田谷桜丘コープ |
1982 |
38戸 |
74.7万 |
3,980万 |
| ファミリーパーク上用賀 |
1977 |
35戸 |
66.1万 |
4,998万 |
| グランシティ上用賀ラアヴェニュー |
2004 |
101戸 |
130.5万 |
9,480万 |
| パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス |
2003 |
31戸 |
116.3万 |
8,780万 |
| 中銀用賀パークマンシオン |
1981 |
14戸 |
67.8万 |
3,890万 |
| 日神デュオステージ祖師ヶ谷大蔵 |
2010 |
34戸 |
116.8万 |
4,690万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
56.5万 |
51.4万 |
- |
- |
- |
- |
94.8万 |
86.5万 |
| 1DK |
- |
- |
61.8万 |
- |
58.4万 |
58.4万 |
- |
- |
| 4LDK |
52.3万 |
- |
- |
- |
66.9万 |
- |
- |
- |
| 3LDK |
- |
61.2万 |
- |
68.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
83.12万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,380万 |
89.79万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,380万 |
89.79万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,680万 |
94.8万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
99.81万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,250万 |
58.41万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,250万 |
58.41万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
66.9万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
4,290万 |
71.6万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,090万 |
68.26万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
4,090万 |
68.26万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,380万 |
61.79万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,799万 |
63.41万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
49.74万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
53.08万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,399万 |
56.73万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,799万 |
63.41万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,490万 |
58.25万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
55.91万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.59万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
54.75万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
48.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年9月 |
高層 |
2K |
30㎡〜 |
88,000円 |
2,667円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。