コート桜上水
東京都世田谷区桜上水5丁目14-9 周辺地図は こちら | 築42年 | 70戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201320162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.6万/㎡から2024年は53.4万/㎡へ、11年間で12.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では13.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は49,800〜47,545円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.6万円/㎡
レンジ
75.2〜92.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.707
補正係数 ×0.707
代表面積 14.04㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1R
1,146万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 25件 | 1,146万 | 750万 | 3,905万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜上水5丁目14-9 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1984年5月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 12.88m² ～ 66.21m² |
| 分譲会社 | 日栄開発 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | 国土管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
桜上水駅
京王線
学区情報
小学校
上北沢小学校
中学校
緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コート桜上水 | 1984 | 70戸 | 53.4万 | 750万 |
| 桜上水パークハウス | 1997 | 24戸 | 129.4万 | 12,000万 |
| エクレールコート桜上水 | 1996 | 14戸 | 87.7万 | 4,780万 |
| 桜上水ガーデンズＡ棟 | 2015 | 64戸 | 105.5万 | 7,580万 |
| 桜上水ガーデンズＨ棟 | 2015 | 82戸 | 173.1万 | 12,980万 |
| レジェイド桜上水ティアラ | 2017 | 43戸 | 131.1万 | 4,490万 |
| 桜上水南パークハウス | 2001 | 81戸 | 138.1万 | 12,800万 |
| 桜上水ガーデンズＦ棟 | 2015 | 37戸 | 158.6万 | 13,980万 |
| チェリーマンション桜上水 | 1977 | 9戸 | - | - |
| 桜上水ビューティーマンション | 1971 | 40戸 | 40.9万 | 1,450万 |
| 桜上水ガーデンズＤ棟 | 2015 | 187戸 | 171.1万 | 12,980万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
24件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 50.4万 | 54.1万 | 54.5万 | 48.4万 | 55.4万 | - | 56.4万 | 53.4万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 750万 | 53.42万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 828万 | 58.94万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 780万 | 56.28万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 750万 | 54.12万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 780万 | 56.28万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | ー | 10㎡〜 | 830万 | 61.85万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 700万 | 49.27万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 700万 | 49.86万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 830万 | 59.85万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 880万 | 62.77万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 680万 | 48.44万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 750万 | 54.12万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 950万 | 68.55万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1R | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.01万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1R | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.03万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 800万 | 56.94万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 760万 | 54.14万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 760万 | 54.14万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 670万 | 47.32万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 720万 | 50.85万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 700万 | 49.44万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 630万 | 44.88万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 590万 | 41.67万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 690万 | 53.58万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 540万 | 38.47万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 730万 | 56.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（167件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の68%）で、平均月額46,372円。1Kなら月額47,667円が相場です。
ワンルーム
39,000〜63,000円
46,372円
1R
39,000〜57,000円
47,778円
1K
44,000〜51,000円
47,667円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
137件
5〜8万
30件
全 167 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 51,000円 | 3,305円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 49,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 47,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 43,000円 | 3,060円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,203円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,000円 | 3,819円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,916円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 51,000円 | 3,305円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 47,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 43,000円 | 3,060円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,285円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 44,000円 | 3,134円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 42,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 47,000円 | 3,347円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 44,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 48,000円 | 3,617円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,205円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 44,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 49,000円 | 3,535円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,053円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 43,000円 | 3,060円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 39,000円 | 2,939円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,205円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 43,000円 | 3,060円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 40,000円 | 3,014円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 47,000円 | 3,347円/㎡ |
他 137 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。