メゾン・ド・セレスト

東京都世田谷区松原2丁目17-14 周辺地図はこちら | 築45年 | 23戸

推定相場

メゾン・ド・セレスト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の47.9万/㎡から2026年は60.9万/㎡へ、13年間で27.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

201320152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の46,000円から2022年には49,500円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

70.5万円/㎡

レンジ

63.4〜77.5万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.596

代表面積 14.5㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の78%・28件）で、平均976万円です。1Kが最も高く平均1,326万円、1Rは平均976万円です。

28件

976万

8件

1,326万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	28件	976万	649万	1,342万
1K	8件	1,326万	1,075万	1,553万

階数別の㎡単価

1-2階

56.8万/㎡

12件

3階以上

53.9万/㎡

24件

物件概要

所在地	東京都世田谷区松原2丁目17-14 周辺地図はこちら
築年月	1981年2月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	23戸
専有面積	12.72m² ～ 21.50m²
管理会社	インボイスRM
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

明大前駅

京王線 / 京王井の頭線

徒歩6分

学区情報

小学校

松原小学校

中学校

梅丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・セレスト	1981	23戸	73.6万	1,180万
ルサンク世田谷松原	2004	21戸	91.4万	7,490万
ライオンズマンション松原第2	1986	44戸	105.8万	4,730万
グランジュール明大前	2009	20戸	118.0万	4,480万
ピアース明大前	2019	40戸	206.3万	11,880万
アクサス明大前	2016	29戸	113.8万	3,000万
松原フラット	2003	23戸	157.9万	13,450万
ジュエル明大前	2003	33戸	119.9万	2,590万
ヒルクレスト世田谷松原	2002	22戸	123.6万	7,798万
レガリス明大前	2024	35戸	-	-
韮沢マンション明大前	1982	65戸	-	-

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

29件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
1R	49.5万	52.8万	53.8万	59.7万	52.9万	53.8万	54.9万	60.9万
1K	-	76.6万	-	-	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	15㎡〜	1,180万	73.57万/㎡
2026年3月	低層	1R	10㎡〜	790万	54.56万/㎡
2026年2月	低層	1R	10㎡〜	790万	54.56万/㎡
2025年3月	中層	1R	15㎡〜	980万	54.45万/㎡
2025年12月	中層	1R	10㎡〜	768万	55.38万/㎡
2024年9月	中層	1R	15㎡〜	980万	54.45万/㎡
2024年3月	低層	1R	10㎡〜	680万	53.46万/㎡
2024年3月	中層	1R	10㎡〜	680万	53.46万/㎡
2023年9月	低層	1R	10㎡〜	627万	48.5万/㎡
2023年6月	低層	1R	10㎡〜	740万	57.23万/㎡
2021年8月	低層	1R	10㎡〜	800万	61.88万/㎡
2021年8月	低層	1R	15㎡〜	975万	57.43万/㎡
2020年2月	中層	1R	10㎡〜	780万	53.8万/㎡
2019年8月	中層	1R	10㎡〜	740万	51.11万/㎡
2019年8月	中層	1R	10㎡〜	790万	54.56万/㎡
2019年3月	中層	1K	15㎡〜	1,250万	76.6万/㎡
2018年11月	中層	1R	15㎡〜	890万	49.45万/㎡
2017年10月	中層	1K	20㎡〜	860万	43.01万/㎡
2016年8月	中層	1K	15㎡〜	1,080万	57.7万/㎡
2016年8月	低層	1R	10㎡〜	1,020万	73.55万/㎡
2016年4月	中層	1K	20㎡〜	890万	47.55万/㎡
2016年2月	中層	1K	15㎡〜	1,080万	57.7万/㎡
2016年2月	低層	1R	10㎡〜	1,020万	73.55万/㎡
2016年1月	中層	1K	15㎡〜	1,180万	63.04万/㎡
2015年9月	中層	1R	10㎡〜	790万	54.49万/㎡
2015年6月	中層	1R	10㎡〜	690万	47.59万/㎡
2015年3月	低層	1R	10㎡〜	730万	50.42万/㎡
2015年2月	低層	1R	10㎡〜	690万	47.66万/㎡
2015年12月	低層	1R	15㎡〜	770万	48.96万/㎡
2014年9月	中層	1K	15㎡〜	850万	45.41万/㎡
2014年9月	中層	1R	10㎡〜	750万	51.73万/㎡
2014年2月	中層	1R	10㎡〜	790万	54.49万/㎡
2014年12月	中層	1K	15㎡〜	850万	45.41万/㎡
2014年12月	中層	1R	10㎡〜	750万	51.73万/㎡
2013年6月	中層	1R	10㎡〜	650万	44.83万/㎡
2013年6月	中層	1R	10㎡〜	740万	51.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の72%）で、平均月額50,938円。1Rなら月額50,500円が相場です。

ワンルーム

50,938円

40,000〜72,000円

50,500円

43,000〜70,500円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

39件

5〜8万

28件

全 67 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,108円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	64,000円	4,420円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,928円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	44,000円	3,039円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	2,970円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	44,000円	3,039円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,729円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,103円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,384円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	3,413円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,821円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,103円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	2,762円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,179円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,453円/㎡
2020年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,246円/㎡
2020年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,015円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,015円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,384円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,724円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,729円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,708円/㎡
2019年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,384円/㎡
2019年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,821円/㎡
2019年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	70,000円	4,834円/㎡
2019年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,077円/㎡
2019年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,453円/㎡
2019年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	72,000円	4,972円/㎡
2019年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,591円/㎡
2019年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,200円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。