ジュエル明大前

東京都世田谷区松原2丁目38-6 周辺地図はこちら | 築23年 | 33戸

推定相場

ジュエル明大前

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万

2013201520232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の82.4万/㎡から2026年は119.9万/㎡へ、13年間で45.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の73,000円から2025年には79,000円へ、8.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

11件

2,557万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	11件	2,557万	2,380万	2,973万

階数別の㎡単価

1-3階

97.3万/㎡

9件

4-7階

96.3万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都世田谷区松原2丁目38-6 周辺地図はこちら
築年月	2003年5月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	33戸
専有面積	19.64m² ～ 21.61m²
分譲会社	ワールドフェニックス
施工会社	大槻工務店
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

明大前駅

京王線 / 京王井の頭線

徒歩3分

学区情報

小学校

松原小学校

中学校

梅丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジュエル明大前	2003	33戸	119.9万	2,590万
アクサス明大前	2016	29戸	113.8万	3,000万
レジェイド明大前	2020	45戸	-	-
ライオンズプラザ明大前	1985	23戸	82.8万	5,098万
明大前フラワーハイホーム	1981	20戸	82.9万	5,500万
菱和パレス明大前	1996	45戸	86.1万	1,700万
コープ野村明大前	1985	21戸	90.9万	4,980万
ハイツ明大前	1978	15戸	-	-
ユニーブル明大前	1987	12戸	66.2万	2,980万
マンション第一明大前	1974	65戸	71.6万	3,480万
チュリス明大前	1997	79戸	159.9万	8,480万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2023	2024	2026
1K	82.4万	77.1万	100.9万	91.6万	124.8万	117.4万	119.9万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	2,590万	119.86万/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	2,450万	124.75万/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	2,380万	110.14万/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	2,450万	124.75万/㎡
2017年4月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	91.63万/㎡
2015年12月	中層	1K	20㎡〜	2,180万	100.89万/㎡
2014年4月	低層	1K	20㎡〜	1,660万	76.82万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,670万	77.28万/㎡
2014年11月	低層	1K	20㎡〜	1,670万	77.28万/㎡
2013年8月	低層	1K	20㎡〜	1,660万	76.82万/㎡
2013年6月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	87.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（77件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額78,707円。

78,707円

68,000〜87,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

41件

8〜10万

36件

全 77 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,702円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,656円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,609円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,378円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,471円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,702円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,702円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,702円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,748円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,748円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,656円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,702円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,471円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,424円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,656円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	4,026円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,656円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,239円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,147円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,471円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,332円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,702円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,517円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,933円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,702円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,448円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,609円/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,656円/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,702円/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,656円/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。