コープ野村明大前
東京都世田谷区松原2丁目41-7 周辺地図は こちら | 築41年 | 21戸
最新データ
2025年3月
売買22件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は90.9万円。周辺エリア平均（100.6万円）より9.6%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より7.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201520162018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の65.2万/㎡から2025年は76.7万/㎡へ、10年間で17.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万9万
201320162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2017年には105,000円へ、30.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の45%・10件）で、平均3,704万円です。2LDKが最も高く平均4,731万円、1LDKは平均3,704万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
10件 |
3,704万 |
2,665万 |
5,180万 |
| 2DK |
5件 |
3,986万 |
3,560万 |
4,842万 |
| 2LDK |
7件 |
4,731万 |
4,297万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区松原2丁目41-7 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1985年10月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.19m² ～ 73.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コープ野村明大前 |
1985 |
21戸 |
90.9万 |
4,980万 |
| 明大前フラワーハイホーム |
1981 |
20戸 |
82.9万 |
5,500万 |
| ライオンズプラザ明大前 |
1985 |
23戸 |
82.8万 |
5,098万 |
| ハイツ明大前 |
1978 |
15戸 |
- |
- |
| 菱和パレス明大前 |
1996 |
45戸 |
86.1万 |
1,700万 |
| チュリス明大前 |
1997 |
79戸 |
159.9万 |
8,480万 |
| グランシーン明大前 |
2002 |
23戸 |
93.8万 |
5,980万 |
| マンション第一明大前 |
1974 |
65戸 |
71.6万 |
3,480万 |
| ガーラステーション明大前 |
2011 |
36戸 |
92.8万 |
2,370万 |
| ジュエル明大前 |
2003 |
33戸 |
119.9万 |
2,590万 |
| ハイネス明大前 |
1982 |
22戸 |
94.5万 |
4,480万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
51.2万 |
- |
83.7万 |
76.7万 |
| 2LDK |
67.8万 |
75.1万 |
68.4万 |
80.0万 |
92.5万 |
- |
| 2DK |
62.5万 |
77.2万 |
65.9万 |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
90.92万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
62.31万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
90.9万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,180万 |
66.49万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,480万 |
72.76万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
92.52万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,180万 |
94.55万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,480万 |
72.76万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,380万 |
79.95万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,899万 |
69.84万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,499万 |
63.87万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,899万 |
69.84万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,170万 |
49.33万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,999万 |
72.99万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,490万 |
52.07万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
3,180万 |
58.05万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,490万 |
52.07万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,480万 |
72.98万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,680万 |
77.17万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,680万 |
77.17万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,980万 |
62.49万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,650万 |
67.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額152,500円。3LDKなら月額152,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
105,000円 |
2,530円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
118,000円 |
2,843円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
149,000円 |
2,768円/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
155,000円 |
2,488円/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
150,000円 |
2,408円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。