ハイツ明大前の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

7万6万5万4万

201420172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の54,000円から2024年には50,000円へ、7.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・12件）で、平均4,291万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,086万円、１Ｋは平均1,270万円です。

１ＤＫ

4件

1,459万

２ＬＤＫ

12件

4,291万

１ＬＤＫ

2件

4,265万

３ＬＤＫ

11件

5,086万

３ＤＫ

5件

4,757万

１Ｋ

2件

1,270万

２ＤＫ

3件

2,626万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ	4件	1,459万	676万	2,000万
２ＬＤＫ	12件	4,291万	3,400万	6,621万
１ＬＤＫ	2件	4,265万	2,632万	5,897万
３ＬＤＫ	11件	5,086万	3,036万	6,724万
３ＤＫ	5件	4,757万	3,414万	5,956万
１Ｋ	2件	1,270万	1,105万	1,434万
２ＤＫ	3件	2,626万	2,283万	3,193万

物件概要

所在地	東京都世田谷区松原2丁目45-8 周辺地図はこちら
築年月	1978年11月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	15戸
専有面積	16.57m² ～ 20.00m²
管理会社	自主管理
土地権利	借地権、地上権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

明大前駅

京王線 / 京王井の頭線

徒歩1分

学区情報

小学校

松原小学校

中学校

梅丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイツ明大前	1978	15戸	-	-
グランシーン明大前	2002	23戸	93.8万	5,980万
コープ野村明大前	1985	21戸	90.9万	4,980万
明大前フラワーハイホーム	1981	20戸	82.9万	5,500万
チュリス明大前	1997	79戸	159.9万	8,480万
ライオンズプラザ明大前	1985	23戸	82.8万	5,098万
菱和パレス明大前	1996	45戸	86.1万	1,700万
マンション第一明大前	1974	65戸	71.6万	3,480万
ガーラステーション明大前	2011	36戸	92.8万	2,370万
ハイネス明大前	1982	22戸	94.5万	4,480万
ジュエル明大前	2003	33戸	119.9万	2,590万

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額53,089円。

1K

53,089円

45,000〜59,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

35件

全 38 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	-	1K	15㎡〜	50,000円	2,857円/㎡
2024年4月	-	1K	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2023年5月	-	1K	15㎡〜	51,000円	2,833円/㎡
2023年12月	-	1K	15㎡〜	50,000円	2,857円/㎡
2022年9月	-	1K	15㎡〜	51,000円	3,187円/㎡
2022年9月	-	1K	15㎡〜	50,000円	2,778円/㎡
2022年7月	-	1K	15㎡〜	52,000円	2,889円/㎡
2022年1月	-	1K	15㎡〜	52,000円	2,889円/㎡
2021年9月	-	1K	15㎡〜	45,000円	2,500円/㎡
2021年7月	-	1K	15㎡〜	52,000円	2,889円/㎡
2021年4月	-	1K	15㎡〜	53,000円	2,945円/㎡
2020年9月	-	1K	15㎡〜	52,000円	3,059円/㎡
2020年9月	-	1K	15㎡〜	53,000円	2,945円/㎡
2020年9月	-	1K	15㎡〜	55,000円	3,235円/㎡
2020年6月	-	1K	15㎡〜	56,000円	3,294円/㎡
2020年2月	-	1K	15㎡〜	59,000円	3,687円/㎡
2020年2月	-	1K	15㎡〜	59,000円	3,471円/㎡
2020年11月	-	1K	15㎡〜	52,000円	2,889円/㎡
2019年5月	-	1K	15㎡〜	52,000円	2,889円/㎡
2019年5月	-	1K	15㎡〜	52,000円	3,250円/㎡
2019年5月	-	1K	15㎡〜	52,000円	2,889円/㎡
2019年12月	-	1K	15㎡〜	53,000円	2,945円/㎡
2019年11月	-	1K	15㎡〜	58,300円	3,239円/㎡
2018年9月	-	1K	10㎡〜	53,000円	3,620円/㎡
2018年7月	-	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,650円/㎡
2018年6月	-	1K	20㎡〜	55,000円	2,750円/㎡
2018年5月	-	1K	15㎡〜	53,000円	2,945円/㎡
2018年3月	-	1K	15㎡〜	57,000円	3,563円/㎡
2018年3月	-	1K	20㎡〜	58,000円	2,900円/㎡
2018年3月	-	1K	15㎡〜	58,000円	3,222円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。