総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›世田谷区›東玉川›メゾン・ド・ポルトレー

メゾン・ド・ポルトレー

東京都世田谷区東玉川2丁目38-8 周辺地図は こちら | 築40年 | 35戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201320162019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.6万/㎡から2025年は63.6万/㎡へ、12年間で45.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の52,333円から2025年には56,500円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

1R
22件
1,020万
間取り件数平均価格最低最高
1R 22件 1,020万 832万 1,263万

階数別の㎡単価

1-2階
55.9万/㎡
19件
3階以上
52.6万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都世田谷区東玉川2丁目38-8 周辺地図は こちら
築年月1986年6月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数35戸
専有面積14.63m² ～ 16.56m²
分譲会社マルコー
施工会社生研建設
管理会社マイムコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
田園調布駅
東急東横線 / 東急目黒線
徒歩4分

学区情報

小学校
奥沢小学校
中学校
奥沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・ポルトレー 1986 35戸 63.6万 1,050万
マリオン田園調布 1988 21戸 - -
マイキャッスル田園調布2 1997 19戸 116.8万 3,780万
田園調布第２スカイハイツ 1973 49戸 99.1万 7,280万
エスポワール田園調布 1996 26戸 140.4万 7,480万
リムテラス奥沢 2013 4戸 82.1万 7,900万
リムテラス桜一丁目 2012 5戸 57.1万 4,660万
陽輪台田園調布 1972 29戸 78.2万 6,480万
グローリオ田園調布 2016 23戸 203.5万 14,280万
メゾン田園調布 1968 20戸 56.1万 2,830万
リシャール田園調布 2013 17戸 114.6万 3,880万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202022202320242025
1R 58.2万 - 55.4万 49.1万 57.6万 56.0万 64.4万 63.6万
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 1R 15㎡〜 1,050万 63.64万/㎡
2024年9月 低層 1R 15㎡〜 1,049万 63.58万/㎡
2024年7月 低層 1R 15㎡〜 1,140万 69.1万/㎡
2024年10月 低層 1R 15㎡〜 999万 60.55万/㎡
2023年9月 低層 1R 15㎡〜 920万 55.76万/㎡
2023年8月 低層 1R 15㎡〜 940万 56.87万/㎡
2023年4月 低層 1R 15㎡〜 990万 60.01万/㎡
2023年1月 低層 1R 15㎡〜 850万 51.52万/㎡
2022年9月 低層 1R 15㎡〜 1,050万 63.64万/㎡
2022年3月 低層 1R 15㎡〜 1,050万 63.64万/㎡
2022年12月 中層 1R 15㎡〜 760万 46.07万/㎡
2022年11月 中層 1R 15㎡〜 940万 56.97万/㎡
2020年9月 低層 1R 15㎡〜 890万 53.78万/㎡
2020年6月 低層 1R 15㎡〜 730万 44.25万/㎡
2020年12月 低層 1R 15㎡〜 840万 50.76万/㎡
2020年11月 低層 1R 15㎡〜 790万 47.74万/㎡
2019年9月 低層 1R 10㎡〜 970万 66.31万/㎡
2019年12月 低層 1R 15㎡〜 780万 47.28万/㎡
2019年11月 低層 1R 15㎡〜 870万 52.73万/㎡
2018年10月 低層 1K 15㎡〜 900万 54.55万/㎡
2016年6月 低層 1R 15㎡〜 960万 58.19万/㎡
2015年3月 低層 1R 15㎡〜 690万 41.82万/㎡
2013年10月 中層 1R 15㎡〜 720万 43.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（127件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の71%）で、平均月額52,531円。1Rなら月額54,173円が相場です。
ワンルーム
52,531円
44,000〜69,800円
1R
54,173円
45,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
34件
5〜8万
93件
全 127 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,576円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,267円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,030円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,970円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,212円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,576円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,394円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,659円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,021円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,030円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,021円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,659円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,030円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,021円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,025円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,961円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,970円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,261円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,021円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,267円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,327円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,203円/㎡
2023年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,212円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,722円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,970円/㎡
2022年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,263円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,845円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,273円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,970円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,208円/㎡

他 97 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。