メインステージ奥沢
東京都世田谷区東玉川1丁目15-2 周辺地図は こちら | 築20年 | 33戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
201120152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の70.7万/㎡から2018年は76.7万/㎡へ、7年間で8.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
11万9万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の81,667円から2025年には88,864円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の67%・10件）で、平均2,663万円です。２ＬＤＫが最も高く平均8,015万円、1Kは平均2,538万円です。
１Ｋ
2,663万
10件
２ＬＤＫ
8,015万
2件
1K
2,538万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 10件 | 2,663万 | 2,206万 | 3,051万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 8,015万 | 7,500万 | 8,530万 |
| 1K | 3件 | 2,538万 | 2,395万 | 2,700万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区東玉川1丁目15-2 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2006年10月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 25.48m² ～ 26.95m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
石川台駅
東急池上線
🚉
徒歩14分
奥沢駅
東急目黒線
学区情報
小学校
東玉川小学校
中学校
奥沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ奥沢 | 2006 | 33戸 | 77.0万 | 2,050万 |
| ボヌール上祖師谷 | 1991 | 15戸 | 96.9万 | 6,180万 |
| ナイスアーバン石川台 | 1995 | 37戸 | 112.2万 | 6,980万 |
| エルム奥沢 | 1983 | 21戸 | 52.8万 | 900万 |
| リムテラス雪が谷 | 2013 | 5戸 | 72.9万 | 5,480万 |
| セザール石川台 | 1996 | 19戸 | 85.2万 | 5,490万 |
| クレストフォルム奥沢 | 1998 | 19戸 | 128.4万 | 7,980万 |
| ハイツ奥沢 | 1982 | 14戸 | 85.0万 | 18,800万 |
| 石川台コーポラス | 1969 | 28戸 | 44.2万 | 1,480万 |
| エンゼルハイム石川台 | 1982 | 40戸 | 75.0万 | 3,890万 |
| リジェ奥沢エスト | 2002 | 23戸 | 144.3万 | 19,800万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 1K | - | 77.7万 | 76.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,950万 | 76.53万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,050万 | 77.02万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 76.53万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 77.71万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 1 K | 25㎡〜 | 1,800万 | 70.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（146件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額80,780円。1Kなら月額80,780円が相場です。
ワンルーム
75,000〜82,500円
78,750円
1K
69,000〜100,000円
80,780円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
60件
8〜10万
85件
10〜15万
1件
全 146 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,316円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,297円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,454円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,414円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,748円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,336円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,728円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,650円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,532円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,532円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,336円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,904円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,336円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,218円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,206円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,049円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,965円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,042円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,904円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,022円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,983円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,022円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,800円 | 3,132円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,061円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,817円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,140円/㎡ |
他 116 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。