マイキャッスル弦巻パークサイド

東京都世田谷区弦巻5丁目9-14 周辺地図はこちら | 築25年 | 20戸

推定相場

マイキャッスル弦巻パークサイド

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

200920112013201520192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の71.5万/㎡から2022年は92.9万/㎡へ、13年間で30.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では39.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

158.8万円/㎡

レンジ

142.9〜174.6万円/㎡

市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.350

代表面積 72.42㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1580件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・20件）で、平均7,445万円です。3LDKが最も高く平均7,445万円、2LDKは平均5,771万円です。

2SLDK

13件

6,338万

2LDK

3件

5,771万

3LDK

20件

7,445万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	13件	6,338万	5,108万	7,815万
2LDK	3件	5,771万	5,495万	6,047万
3LDK	20件	7,445万	6,265万	8,474万

階数別の㎡単価

1-2階

74.1万/㎡

14件

3階以上

68.6万/㎡

22件

物件概要

所在地	東京都世田谷区弦巻5丁目9-14 周辺地図はこちら
築年月	2001-05（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	57.88m² ～ 89.30m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上町駅

東急世田谷線

徒歩13分

🚉

桜新町駅

東急田園都市線

徒歩13分

🚉

用賀駅

東急田園都市線

徒歩18分

学区情報

小学校

松丘小学校

中学校

弦巻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル弦巻パークサイド	2001	20戸	94.9万	6,893万
ライオンズマンション馬事公苑第２	1983	29戸	107.9万	3,990万
ラビ馬事公苑	2001	12戸	55.8万	5,680万
ライオンズマンション馬事公苑第３	1985	23戸	71.3万	3,450万
エンゼルハイム馬事公苑	1994	33戸	114.2万	6,780万
メゾンモンティチェロ弦巻	1997	-	-	-
ジェイパーク桜新町２	2002	31戸	148.2万	8,280万
三井馬事公苑南ハイツ	1979	-	-	-
三井馬事公苑南ハイツ	1979	-	-	-
カーサデリア桜新町	1995	16戸	88.3万	3,680万
ファインスクエア世田谷弦巻	2013	21戸	134.5万	8,180万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

23件

5,000〜7,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2018	2019	2021	2022
3LDK	63.1万	65.5万	64.3万	70.0万	-	-	88.2万	85.5万
2SLDK	-	-	64.0万	-	62.4万	66.6万	-	95.4万

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	6,190万	85.48万/㎡
2022年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	6,893万	94.91万/㎡
2022年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	6,898万	94.98万/㎡
2022年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	6,998万	96.36万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	6,390万	88.24万/㎡
2019年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,580万	68.33万/㎡
2019年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,480万	61.69万/㎡
2019年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,780万	71.32万/㎡
2019年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,180万	62.37万/㎡
2019年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,480万	61.69万/㎡
2019年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,980万	74.3万/㎡
2018年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,180万	62.37万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	55㎡〜	4,180万	71.8万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	5,080万	69.95万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	55㎡〜	4,380万	75.24万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	68.37万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,480万	61.69万/㎡
2014年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,680万	64.44万/㎡
2014年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,780万	65.82万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	65.39万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	85㎡〜	5,680万	63.61万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	85㎡〜	5,680万	63.83万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.87万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.01万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.77万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.25万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,850万	66.98万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.1万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	70㎡〜	5,100万	70.43万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	65㎡〜	4,580万	68.33万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	5,250万	72.5万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,890万	67.53万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	70㎡〜	5,500万	75.95万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	70㎡〜	5,080万	70.15万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	76.08万/㎡
2009年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,380万	66.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。