弦巻ヒルズ
東京都世田谷区弦巻4丁目23-18 周辺地図は こちら | 築24年 | 60戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
200920132016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の78.2万/㎡から2024年は131.2万/㎡へ、15年間で67.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
176.3万円/㎡
レンジ
158.7〜193.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.491
補正係数 ×1.491
代表面積 80.13㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・11件）で、平均9,901万円です。4LDKが最も高く平均13,611万円、1SLDKは平均7,897万円です。
1SLDK
7,897万
2件
2LDK
9,008万
10件
3LDK
9,901万
11件
4LDK
13,611万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 7,897万 | 7,745万 | 8,048万 |
| 2LDK | 10件 | 9,008万 | 8,132万 | 10,117万 |
| 3LDK | 11件 | 9,901万 | 7,850万 | 12,931万 |
| 4LDK | 4件 | 13,611万 | 11,383万 | 17,060万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻4丁目23-18 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 70.12m² ～ 125.27m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 小田急建設 フジタ共同企業体 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
区立松ヶ丘小学校
中学校
区立弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 弦巻ヒルズ | 2002 | 60戸 | 123.4万 | 9,350万 |
| スカイコート桜新町 | 1985 | 23戸 | 52.6万 | 860万 |
| パークホームズ弦巻ヴェリール | 2010 | 36戸 | 137.8万 | 10,480万 |
| コートプラネット | 1991 | 8戸 | 81.8万 | 4,180万 |
| ロアールハイツ | 1979 | 7戸 | 45.6万 | 2,180万 |
| 東急ドエルアルス世田谷弦巻弐番館 | 1995 | 21戸 | 148.5万 | 9,980万 |
| スタジオデン桜新町 | 2009 | 35戸 | 124.0万 | 4,600万 |
| プラウド桜新町 | 2017 | 175戸 | 178.7万 | 14,980万 |
| サンライズマンション弦巻 | 1980 | 12戸 | 53.5万 | 1,630万 |
| 弦巻リハイム | 1974 | 152戸 | 107.5万 | 5,480万 |
| 岡本レジデンス | 2007 | 43戸 | 108.7万 | 13,800万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
14件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 88.1万 | - | 89.4万 | 85.7万 | - | - | 139.5万 | 133.8万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | - | 111.0万 | - |
| 3LDK | - | 81.2万 | 88.5万 | 91.6万 | 95.9万 | 105.9万 | 123.4万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 100.5万 | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 9,350万 | 123.39万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 9,280万 | 132.35万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 9,280万 | 132.35万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 9,590万 | 136.77万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 9,780万 | 139.48万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 7,780万 | 110.96万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 10,880万 | 125.93万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 12,500万 | 120.86万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 11,000万 | 100.54万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 105.91万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,680万 | 95.92万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1LDK | 90㎡〜 | 10,380万 | 111.76万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 8,880万 | 91.59万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 85.74万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,650万 | 88.55万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,380万 | 90.66万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 91.89万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 85.74万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 81.17万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 88.14万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 81.01万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 11,800万 | 101.81万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 83.29万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 8,480万 | 77.51万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.3万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 83.76万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 7,480万 | 62.05万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 80.88万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。