尾山台ハウス
東京都世田谷区尾山台1丁目11-2 周辺地図は こちら | 築11年 | 8戸
賃料の推移
39万29万19万9万
2017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の53,000円から2024年には345,000円へ、550.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
147.3万円/㎡
レンジ
110.5〜184.2万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.246
補正係数 ×1.246
代表面積 80.49㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・5件）で、平均2,908万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,740万円、１Ｋは平均2,908万円です。
１Ｋ
2,908万
5件
２ＬＤＫ
8,597万
3件
３ＬＤＫ
10,740万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 2,908万 | 2,700万 | 3,193万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 8,597万 | 7,483万 | 9,154万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 10,740万 | 10,561万 | 10,919万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区尾山台1丁目11-2 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2015年10月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 分譲会社 | アーキネット |
| 施工会社 | 醍醐建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
九品仏駅
東急大井町線
学区情報
小学校
玉堤小学校
中学校
尾山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 尾山台ハウス | 2015 | 8戸 | 85.5万 | 6,880万 |
| SOLA HOUSE | 2015 | 8戸 | 142.8万 | 10,980万 |
| 尾山台ハウス | 2001 | 11戸 | 84.3万 | 6,780万 |
| ステージグランデ三軒茶屋アジールコート | 2003 | 56戸 | 102.5万 | 2,200万 |
| セボンシャンテグリーブ田園調布 | 2002 | 8戸 | 65.8万 | 6,480万 |
| 東急ドエルアルス尾山台 | 1984 | 27戸 | 79.9万 | 6,190万 |
| シェルゼテラス尾山台 | 2013 | 12戸 | - | - |
| 田園マンション | 1962 | 24戸 | 23.3万 | 2,500万 |
| 東急ドエルアルス上野毛アネックス | 1986 | 18戸 | 92.0万 | 7,450万 |
| 田園調布スカイスクレーパー | 1970 | 20戸 | 30.7万 | 1,980万 |
| ダイナフォート田園調布 | 2001 | 12戸 | 86.0万 | 6,930万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,880万 | 85.48万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 78.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の83%）で、平均月額207,867円。
2LDK
182,000〜238,000円
207,867円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
15〜20万
3件
20〜30万
12件
30万以上
1件
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 345,000円 | 2,863円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,893円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 210,000円 | 2,727円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 220,000円 | 2,734円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 202,000円 | 2,510円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 202,000円 | 2,637円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 202,000円 | 2,637円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 182,000円 | 2,261円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 182,000円 | 2,376円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 182,000円 | 2,376円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 220,000円 | 2,734円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 238,000円 | 2,957円/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 238,000円 | 2,957円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 210,000円 | 2,727円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2018年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,120円/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,650円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。