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アルカディア経堂

東京都世田谷区宮坂3丁目9-4 周辺地図は こちら | 築44年 | 64戸

推定相場
アルカディア経堂
最新データ
2025年6月
売買51件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は81.1万円。周辺エリア平均（85.0万円）より4.6%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より17.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201420162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の61万/㎡から2025年は83.7万/㎡へ、11年間で37.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

106万79万52万25万
2014201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の202,429円から2020年には935,000円へ、361.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.8万円/㎡
レンジ
73.8〜99.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.734
代表面積 71.62㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・19件）で、平均5,757万円です。3LDKが最も高く平均7,869万円、1Rは平均3,546万円です。
1R
2件
3,546万
1LDK
5件
6,320万
2DK
4件
4,319万
2LDK
19件
5,757万
2SLDK
6件
7,234万
3LDK
13件
7,869万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 3,546万 2,864万 4,227万
1LDK 5件 6,320万 3,740万 8,255万
2DK 4件 4,319万 3,872万 4,841万
2LDK 19件 5,757万 4,100万 7,480万
2SLDK 6件 7,234万 6,489万 8,191万
3LDK 13件 7,869万 6,975万 8,660万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は80.0万円で、1-5階（71.5万円）と比べて8.5万円（+11.9%）高くなっています。
1-5階
71.5万/㎡
41件
6-10階
80万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +8.5万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区宮坂3丁目9-4 周辺地図は こちら
築年月1982年9月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数64戸
専有面積37.94m² ～ 97.99m²
分譲会社清和興業
施工会社大和建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
経堂駅
小田急線
徒歩2分

学区情報

小学校
赤堤小学校
中学校
松沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルカディア経堂 1982 64戸 81.1万 6,980万
経堂オリオン 1974 20戸 69.1万 5,480万
ライオンズマンション経堂第７ 1991 30戸 68.6万 1,200万
森音テラス 2012 7戸 106.8万 8,600万
ブエノス経堂 1982 23戸 132.1万 4,180万
プラウドジェム世田谷経堂 2005 32戸 133.4万 5,480万
ライオンズマンション経堂第２ 1973 100戸 99.8万 7,190万
マインド経堂 2025 16戸 131.5万 5,620万
アイランド経堂 2008 19戸 74.2万 3,200万
ドム経堂 1982 33戸 97.8万 6,790万
ハイシティ経堂第２ 1983 15戸 53.7万 799万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
27件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
2LDK 64.7万 78.7万 64.0万 64.0万 - 88.4万 89.0万 83.7万
2SLDK - - 68.4万 85.8万 89.1万 - 101.7万 -
2DK - - - 71.3万 - 87.3万 - -
1LDK - - 66.0万 - - 84.3万 - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 2LDK 85㎡〜 6,980万 81.14万/㎡
2025年2月 高層 2LDK 75㎡〜 6,980万 88.95万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 85㎡〜 6,980万 81.14万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 55㎡〜 5,199万 89.29万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 55㎡〜 5,280万 90.68万/㎡
2024年2月 低層 2SLDK 70㎡〜 7,280万 101.65万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 85㎡〜 7,480万 86.95万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 55㎡〜 5,480万 94.12万/㎡
2023年9月 中層 2DK 45㎡〜 3,990万 80.32万/㎡
2023年7月 高層 2LDK 85㎡〜 6,180万 71.37万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 55㎡〜 5,580万 95.83万/㎡
2023年12月 高層 1LDK 90㎡〜 7,980万 84.31万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 55㎡〜 5,380万 92.4万/㎡
2023年10月 中層 2DK 45㎡〜 4,680万 94.21万/㎡
2022年6月 中層 2SLDK 70㎡〜 6,380万 89.09万/㎡
2022年6月 中層 2SLDK 70㎡〜 6,380万 89.07万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 80㎡〜 6,780万 81.5万/㎡
2021年7月 低層 2SLDK 70㎡〜 6,280万 87.69万/㎡
2021年6月 中層 3DK 60㎡〜 4,480万 72.23万/㎡
2021年6月 中層 2SLDK 80㎡〜 6,980万 83.9万/㎡
2021年5月 低層 1SLDK 45㎡〜 4,180万 84.14万/㎡
2021年5月 中層 2DK 45㎡〜 3,780万 76.09万/㎡
2021年3月 中層 2DK 45㎡〜 3,300万 66.43万/㎡
2021年1月 低層 2LDK 70㎡〜 4,580万 63.95万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 70㎡〜 4,580万 63.95万/㎡
2020年5月 低層 1LDK 45㎡〜 3,280万 66.03万/㎡
2020年11月 中層 2SLDK 80㎡〜 5,690万 68.39万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 55㎡〜 4,480万 76.94万/㎡
2018年11月 低層 2LDK 55㎡〜 4,680万 80.38万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 95㎡〜 5,580万 58.59万/㎡
2017年6月 低層 2LDK 45㎡〜 3,350万 67.44万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 95㎡〜 5,580万 58.59万/㎡
2017年1月 中層 2LDK 50㎡〜 3,280万 61.98万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 95㎡〜 5,780万 60.69万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 95㎡〜 5,580万 58.59万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 95㎡〜 5,580万 58.53万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 95㎡〜 6,280万 65.94万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 95㎡〜 6,480万 67.96万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 95㎡〜 6,480万 68.04万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 95㎡〜 6,280万 65.94万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 95㎡〜 6,480万 68.04万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 95㎡〜 5,580万 58.59万/㎡
2015年3月 低層 1R 40㎡〜 2,100万 51.54万/㎡
2015年3月 低層 1R 55㎡〜 3,100万 52.67万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 70㎡〜 4,280万 59.76万/㎡
2014年7月 低層 1LDK 70㎡〜 3,980万 55.58万/㎡
2014年5月 中層 2LDK 70㎡〜 3,470万 48.46万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 95㎡〜 5,990万 61.13万/㎡
2014年12月 低層 1LDK 70㎡〜 4,790万 66.88万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 55㎡〜 3,980万 68.35万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の26%）で、平均月額136,556円。3LDKなら月額172,500円が相場です。
1LDK
136,556円
122,000〜152,000円
1SLDK
210,833円
190,000〜257,000円
2DK
125,000円
115,000〜135,000円
2LDK
135,333円
120,000〜148,000円
3DK
154,750円
145,000〜168,000円
3LDK
172,500円
165,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
22件
15〜20万
8件
20〜30万
3件
30万以上
1件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年10月 低層 ワンルーム 220㎡〜 935,000円 4,178円/㎡
2019年3月 中層 3DK 60㎡〜 158,000円 2,547円/㎡
2019年11月 中層 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,857円/㎡
2018年8月 中層 2DK 45㎡〜 120,000円 2,419円/㎡
2018年7月 中層 2DK 45㎡〜 120,000円 2,415円/㎡
2018年6月 中層 2DK 45㎡〜 130,000円 2,621円/㎡
2018年6月 中層 2DK 45㎡〜 130,000円 2,617円/㎡
2018年11月 中層 3DK 60㎡〜 168,000円 2,708円/㎡
2018年10月 低層 3DK 55㎡〜 145,000円 2,490円/㎡
2017年9月 中層 1LDK 45㎡〜 122,000円 2,582円/㎡
2017年8月 中層 1LDK 45㎡〜 129,000円 2,730円/㎡
2017年7月 中層 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,857円/㎡
2017年7月 中層 1LDK 45㎡〜 138,000円 2,921円/㎡
2017年6月 中層 1LDK 45㎡〜 140,000円 2,963円/㎡
2017年3月 中層 2DK 45㎡〜 115,000円 2,315円/㎡
2017年1月 低層 3LDK 85㎡〜 165,000円 1,918円/㎡
2016年8月 低層 2LDK 55㎡〜 138,000円 2,370円/㎡
2016年6月 中層 2DK 45㎡〜 135,000円 2,717円/㎡
2016年5月 低層 2LDK 55㎡〜 148,000円 2,542円/㎡
2016年2月 低層 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,400円/㎡
2016年12月 低層 3LDK 85㎡〜 180,000円 2,093円/㎡
2016年12月 中層 2DK 45㎡〜 130,000円 2,617円/㎡
2016年10月 中層 2DK 45㎡〜 120,000円 2,415円/㎡
2015年3月 中層 1LDK 55㎡〜 134,000円 2,301円/㎡
2015年2月 中層 1LDK 55㎡〜 144,000円 2,473円/㎡
2015年2月 低層 2LK 45㎡〜 120,000円 2,415円/㎡
2015年2月 低層 3DK 55㎡〜 148,000円 2,542円/㎡
2014年9月 低層 1SLDK 55㎡〜 190,000円 3,263円/㎡
2014年7月 低層 1SLDK 55㎡〜 198,000円 3,400円/㎡
2014年6月 低層 1SLDK 55㎡〜 220,000円 3,778円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。