ディナスカーラ成城南
東京都世田谷区宇奈根2丁目5-2 周辺地図は こちら | 築23年 | 59戸
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
2009201220162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.6万/㎡から2026年は79.1万/㎡へ、17年間で81.6%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では45.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
161.1万円/㎡
レンジ
144.9〜177.2万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.362
補正係数 ×1.362
代表面積 77.36㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・60件）で、平均4,516万円です。4LDKが最も高く平均6,257万円、2LDKは平均3,929万円です。
2LDK
3,929万
5件
2SLDK
4,118万
3件
3LDK
4,516万
60件
3SLDK
5,193万
3件
4LDK
6,257万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,929万 | 3,619万 | 4,308万 |
| 2SLDK | 3件 | 4,118万 | 4,028万 | 4,163万 |
| 3LDK | 60件 | 4,516万 | 3,597万 | 6,880万 |
| 3SLDK | 3件 | 5,193万 | 3,520万 | 6,180万 |
| 4LDK | 16件 | 6,257万 | 5,166万 | 8,250万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区宇奈根2丁目5-2 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 60.92m² ～ 102.00m² |
| 分譲会社 | ダイナシティ ウイング |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
下宿バス停駅
学区情報
小学校
砧南小学校
中学校
喜多見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディナスカーラ成城南 | 2003 | 59戸 | 93.4万 | 6,880万 |
| ミオカステーロ世田谷宇奈根 | 2006 | 26戸 | 44.7万 | 2,980万 |
| グレイス成城南 | 1995 | 44戸 | 49.5万 | 2,750万 |
| ユニオンパレス成城南 | 1994 | 24戸 | 64.3万 | 3,299万 |
| コーハウス喜多見 | 1998 | 14戸 | 59.0万 | 3,780万 |
| サンクタス高津エクラ | 2004 | 76戸 | 51.2万 | 4,399万 |
| ルアール多摩川フェリエ | 1994 | 49戸 | 38.7万 | 2,780万 |
| レジデンシャルフラッツ喜多見 | 2002 | 46戸 | 58.2万 | 4,398万 |
| セボンガーデン成城南 | 2000 | 22戸 | 42.3万 | 3,780万 |
| パークハイツ多摩川ガーデンズ | 1999 | 77戸 | 50.9万 | 3,380万 |
| ジェイパーク多摩川アクエア | 2004 | 42戸 | 48.9万 | 3,750万 |
売買データ分析（87件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
48件
4,000〜5,000万
20件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.0万 | 46.4万 | 47.3万 | 47.3万 | 55.4万 | 54.3万 | 51.5万 | 93.4万 |
| 3SLDK | - | - | 37.5万 | - | - | - | 61.7万 | 64.8万 |
| 4LDK | 46.1万 | - | - | 61.9万 | 73.3万 | - | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 57.4万 | - | - | - |
全 87 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 93.37万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 6,180万 | 64.82万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 5,880万 | 61.67万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 46.54万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.02万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.02万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.42万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.02万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.79万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 49.54万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.45万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.42万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.02万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,590万 | 59.34万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,590万 | 59.34万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.02万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 57.33万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 57.33万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 57.33万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,480万 | 73.34万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,498万 | 57.43万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.02万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,230万 | 52.52万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.29万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,798万 | 50.52万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,480万 | 73.34万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.29万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 37.53万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 45.82万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.93万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 47.17万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 45.06万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.34万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.3万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.47万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 40.06万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.77万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.5万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.94万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.94万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.06万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 43.88万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 44.6万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.99万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.23万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 44.01万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,390万 | 46.22万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 44.01万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.99万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 45.06万/㎡ |
他 37 件
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