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レジデンシャルフラッツ喜多見

東京都狛江市岩戸南4丁目23-9 | 築24年 | 46戸

推定相場
レジデンシャルフラッツ喜多見
最新データ
2026年2月
売買49件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.2万円。周辺エリア平均（50.2万円）を15.8%上回って、狛江市全体の平均（67.2万円）より13.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
200920122015202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.5万/㎡から2026年は59.2万/㎡へ、17年間で42.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・35件）で、平均4,560万円です。4LDKが最も高く平均5,044万円、3LDKは平均4,560万円です。
2LDK
7件
4,868万
3LDK
35件
4,560万
4LDK
6件
5,044万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 4,868万 4,814万 4,931万
3LDK 35件 4,560万 3,480万 6,379万
4LDK 6件 5,044万 4,361万 5,280万

階数別の㎡単価

1-2階
50.3万/㎡
26件
3階以上
48.4万/㎡
23件

物件概要

所在地東京都狛江市岩戸南4丁目23-9
築年月2002年3月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数46戸
専有面積71.12m² ～ 92.97m²
分譲会社扶桑レクセル
施工会社木内建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
喜多見駅
小田急線
徒歩21分

学区情報

小学校
狛江第六小学校
中学校
狛江第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジデンシャルフラッツ喜多見 2002 46戸 58.2万 4,398万
セボンガーデン成城南 2000 22戸 42.3万 3,780万
コーハウス喜多見 1998 14戸 59.0万 3,780万
グレイス成城南 1995 44戸 49.5万 2,750万
ユニオンパレス成城南 1994 24戸 64.3万 3,299万
ディナスカーラ成城南 2003 59戸 93.4万 6,880万
ミオカステーロ世田谷宇奈根 2006 26戸 44.7万 2,980万
フォルスコート狛江 1998 90戸 75.2万 7,290万
ニューライフ狛江 1981 58戸 37.7万 2,280万
喜多見マンション 1974 58戸 49.0万 4,280万
プレミスト世田谷喜多見 2021 38戸 129.8万 8,680万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 41.9万 - 49.5万 53.6万 58.9万 54.8万 48.2万 58.2万
4LDK - - - - - 50.5万 61.5万 60.0万
2LDK - 57.4万 56.9万 - - - - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 75㎡〜 4,398万 58.16万/㎡
2026年1月 中層 3SLDK 75㎡〜 4,498万 59.48万/㎡
2026年1月 中層 4LDK 80㎡〜 5,080万 59.99万/㎡
2025年8月 中層 4LDK 80㎡〜 5,280万 62.35万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.2万/㎡
2025年12月 中層 4LDK 80㎡〜 5,280万 62.35万/㎡
2025年12月 中層 4LDK 80㎡〜 5,080万 59.99万/㎡
2025年11月 中層 4LDK 80㎡〜 5,180万 61.17万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.77万/㎡
2024年12月 中層 4LDK 80㎡〜 4,280万 50.54万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.28万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 70㎡〜 4,499万 61.91万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.53万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,350万 46.1万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,199万 57.79万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 80㎡〜 3,998万 49.73万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.53万/㎡
2021年7月 低層 2LDK 70㎡〜 4,060万 57.09万/㎡
2021年7月 低層 2LDK 70㎡〜 4,060万 56.23万/㎡
2021年5月 低層 2LDK 70㎡〜 4,060万 57.09万/㎡
2021年5月 低層 2LDK 70㎡〜 4,140万 57.34万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.51万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 70㎡〜 4,080万 56.51万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 70㎡〜 4,140万 58.22万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 70㎡〜 4,140万 57.34万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.91万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,850万 39.47万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.03万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 75㎡〜 3,190万 41.56万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.73万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,550万 35.86万/㎡
2013年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.43万/㎡
2013年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.06万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.82万/㎡
2012年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.5万/㎡
2012年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,050万 42.24万/㎡
2012年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.91万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.91万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,130万 44.02万/㎡
2012年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.42万/㎡
2012年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,250万 42.34万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,330万 46.83万/㎡
2011年7月 高層 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.24万/㎡
2011年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.5万/㎡
2011年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.72万/㎡
2010年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.72万/㎡
2009年1月 高層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.01万/㎡
2009年1月 高層 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.39万/㎡
2009年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。