菱和パレス笹塚
東京都世田谷区大原1丁目62-3 周辺地図は こちら | 築25年 | 45戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
200920122014201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の68.1万/㎡から2024年は100.4万/㎡へ、15年間で47.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の83,583円から2025年には98,400円へ、17.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の48%・10件）で、平均2,173万円です。1Kが最も高く平均2,269万円、1 Kは平均2,173万円です。
1R
2,225万
4件
1K
2,269万
7件
1 K
2,173万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 2,225万 | 2,080万 | 2,313万 |
| 1K | 7件 | 2,269万 | 2,082万 | 2,545万 |
| 1 K | 10件 | 2,173万 | 1,908万 | 2,354万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は85.3万円で、1-3階（74.9万円）と比べて10.4万円（+13.9%）高くなっています。
1-3階
10件
74.9万/㎡
4-7階
4件
69.4万/㎡
8階以上
7件
85.3万/㎡
最上層と最下層の差: +10.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区大原1丁目62-3 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 21.49m² ～ 21.91m² |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
代田橋駅
京王線
🚉
徒歩7分
笹塚駅
京王線 / 京王新線
学区情報
小学校
守山小学校
中学校
北沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 菱和パレス笹塚 | 2001 | 45戸 | 96.3万 | 2,080万 |
| 代田橋ハイム | 1974 | 12戸 | 56.4万 | 2,300万 |
| パレステュディオ笹塚 | 2001 | 77戸 | 108.8万 | 2,630万 |
| シンシア代田橋 | 2002 | 25戸 | - | - |
| 村崎マンション | 1978 | 7戸 | - | - |
| ラアトレ等々力 | 2002 | 6戸 | 90.9万 | 9,280万 |
| 笹塚シティハウス | 1986 | 32戸 | 85.7万 | 2,480万 |
| メゾン・ド・セルモン | 1981 | 16戸 | 61.2万 | 750万 |
| メゾンド大原 | 1987 | 10戸 | 49.6万 | 790万 |
| ビバリーホームズ笹塚 | 2004 | 50戸 | 93.0万 | 2,000万 |
| シンシア代田橋３ | 2005 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 67.8万 | 76.4万 | 87.5万 | 78.2万 | - | 112.3万 | 104.5万 |
| 1R | - | - | - | - | 85.7万 | 85.0万 | - | 96.3万 |
| 1 K | 63.3万 | 68.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,290万 | 104.52万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 2,080万 | 96.35万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,460万 | 112.28万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,850万 | 85.69万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,820万 | 84.3万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 78.18万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,850万 | 85.69万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 87.49万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 76.43万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,500万 | 69.48万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,450万 | 67.17万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,440万 | 66.7万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 68.88万/㎡ |
| 2013年4月 | 1〜3階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,300万 | 59.91万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,440万 | 66.7万/㎡ |
| 2012年5月 | 1〜3階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,530万 | 70.51万/㎡ |
| 2010年4月 | 1〜3階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,350万 | 62.83万/㎡ |
| 2010年3月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,500万 | 69.48万/㎡ |
| 2010年10月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,650万 | 75.31万/㎡ |
| 2009年6月 | 1〜3階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,450万 | 67.48万/㎡ |
| 2009年2月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,490万 | 68.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（145件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額81,862円。1Kなら月額81,862円が相場です。
ワンルーム
71,000〜113,000円
84,692円
1R
70,000〜104,000円
91,667円
1K
70,000〜130,000円
81,862円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
91件
8〜10万
40件
10〜15万
14件
全 145 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,743円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 112,000円 | 5,188円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,539円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,308円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 107,000円 | 4,956円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,423円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 113,000円 | 5,234円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,651円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,016円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,560円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,514円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,571円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,122円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 113,000円 | 5,234円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,423円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,142円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,122円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,590円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,583円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,630円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 3,720円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,168円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,583円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,428円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,514円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,168円/㎡ |
他 115 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。