メゾンドエピック
東京都世田谷区大原1丁目25-1 周辺地図は こちら | 築43年 | 28戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の50.3万/㎡から2024年は60万/㎡へ、9年間で19.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の52,500円から2025年には56,000円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.5万円/㎡
レンジ
63.4〜77.5万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.596
補正係数 ×0.596
代表面積 15.6㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1R
1,222万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 20件 | 1,222万 | 930万 | 1,875万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は65.8万円で、1-2階（53.9万円）と比べて11.9万円（+22.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
53.9万/㎡
3階以上
17件
65.8万/㎡
最上層と最下層の差: +11.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区大原1丁目25-1 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1983年6月（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 15.15m² ～ 16.92m² |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | ��回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
代田橋駅
京王線
🚉
徒歩12分
下北沢駅
京王井の頭線 / 小田急線
学区情報
小学校
東大原小学校
中学校
北沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドエピック | 1983 | 28戸 | 60.0万 | 930万 |
| 代田ニューハイツ | 1986 | 17戸 | - | - |
| スカイコート世田谷代田橋 | 2019 | 35戸 | - | - |
| クレヴィスタ代田橋 | 2020 | 47戸 | 116.7万 | 3,080万 |
| 深沢ハウスＧ棟 | 2004 | 42戸 | 190.3万 | 14,990万 |
| 下北沢ｂｌｏｃｋｓ | 2010 | 8戸 | - | - |
| ノバ羽根木 | 1995 | 22戸 | 73.1万 | 2,100万 |
| でがしらやまビル | 1985 | 8戸 | 106.0万 | 4,080万 |
| 下北沢apartments | 2010 | 6戸 | 116.9万 | 9,980万 |
| ルーブル代田橋 | 2003 | 35戸 | 85.5万 | 2,980万 |
| ローザ新代田 | 1979 | 15戸 | 70.7万 | 1,466万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 53.3万 | 82.9万 | 86.5万 | 74.2万 | 65.3万 | 57.8万 | 66.2万 | 60.0万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 930万 | 60.01万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,000万 | 64.11万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,200万 | 76.93万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 57.7万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 920万 | 57.79万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 990万 | 65.35万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,098万 | 72.48万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,150万 | 75.91万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,300万 | 83.34万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,400万 | 89.75万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,500万 | 96.16万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,080万 | 69.68万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 880万 | 56.42万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 799万 | 50.19万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 850万 | 53.4万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 800万 | 51.62万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 790万 | 50.65万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 880万 | 52.01万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 46.1万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 790万 | 50.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（85件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の78%）で、平均月額52,212円。1Kなら月額53,500円が相場です。
ワンルーム
42,500〜68,000円
52,212円
1R
44,000〜55,000円
50,154円
1K
51,000〜59,000円
53,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
25件
5〜8万
60件
全 85 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 52,000円 | 3,768円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 58,000円 | 4,303円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,526円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,630円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 60,000円 | 4,451円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,623円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,484円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,742円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,484円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,355円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,267円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 51,000円 | 3,203円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,526円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,161円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 49,000円 | 3,551円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,548円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,839円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,161円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,548円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 49,000円 | 3,551円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,970円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 48,000円 | 3,903円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,355円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,355円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 48,000円 | 3,903円/㎡ |
他 55 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。