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千歳スカイマンション

東京都世田谷区千歳台1丁目39-16 周辺地図は こちら | 築52年 | 41戸

推定相場
千歳スカイマンション
最新データ
2026年2月
売買51件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.9万円。周辺エリア平均（78.3万円）より21.0%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より37.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.4万/㎡から2026年は61.9万/㎡へ、13年間で65.3%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.7万円/㎡
レンジ
73.5〜89.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.691
代表面積 41.82㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の48%・24件）で、平均2,344万円です。2LDKが最も高く平均2,889万円、2DKは平均2,344万円です。
1LDK
21件
2,501万
2DK
24件
2,344万
2LDK
5件
2,889万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 21件 2,501万 1,699万 3,066万
2DK 24件 2,344万 1,850万 3,066万
2LDK 5件 2,889万 2,018万 3,395万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.7万円で、1-3階（49.1万円）と比べて6.6万円（+13.4%）高くなっています。
1-3階
49.1万/㎡
34件
4-7階
55.7万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区千歳台1丁目39-16 周辺地図は こちら
築年月1974年11月（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数41戸
専有面積38.70m² ～ 50.51m²
分譲会社豊国興産
施工会社岡崎工業
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千歳船橋駅
小田急線
徒歩11分
🚉
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
徒歩12分

学区情報

小学校
船橋小学校
中学校
船橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
千歳スカイマンション 1974 41戸 61.9万 2,580万
菱和パレス世田谷千歳台 1992 27戸 50.8万 950万
パラスト千歳船橋 1977 31戸 79.5万 3,300万
千歳第一マンション 1974 22戸 53.5万 3,280万
グランスイート世田谷桜丘 2010 54戸 128.2万 7,980万
千歳船橋オリンピックマンションG-２ 1978 22戸 68.1万 2,980万
クレイシア千歳船橋アーバンプレミオ 2015 44戸 - -
パスコマンション東松原 1983 33戸 96.9万 2,380万
エスコートノヴェル用賀 2004 20戸 102.9万 3,100万
ジェイステージ千歳台 1991 10戸 92.2万 7,680万
ザ・レジデンス千歳船橋ノーブルエアレジデンス 2011 97戸 113.3万 8,890万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
31件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2DK - 40.6万 47.5万 56.7万 53.6万 54.5万 54.6万 61.9万
1LDK 41.4万 34.9万 - 64.9万 62.7万 59.6万 65.0万 -
2LDK - - - - - - - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 2DK 40㎡〜 2,580万 61.85万/㎡
2025年6月 低層 2DK 40㎡〜 2,280万 54.52万/㎡
2025年1月 高層 1LDK 40㎡〜 2,780万 64.96万/㎡
2025年11月 低層 2DK 40㎡〜 2,280万 54.65万/㎡
2024年9月 高層 1LDK 40㎡〜 2,490万 58.79万/㎡
2024年8月 低層 2DK 40㎡〜 2,280万 54.52万/㎡
2024年7月 高層 1LDK 40㎡〜 2,780万 64.96万/㎡
2024年5月 高層 1LDK 40㎡〜 2,699万 63.07万/㎡
2024年5月 高層 1LDK 40㎡〜 2,390万 56.43万/㎡
2024年4月 低層 1LDK 40㎡〜 2,380万 57.05万/㎡
2024年3月 低層 1LDK 40㎡〜 2,380万 57.05万/㎡
2023年9月 低層 2DK 40㎡〜 2,280万 54.52万/㎡
2023年6月 低層 2DK 40㎡〜 2,380万 56.91万/㎡
2023年5月 低層 2DK 40㎡〜 2,380万 56.91万/㎡
2023年1月 中層 1LDK 40㎡〜 2,590万 61.15万/㎡
2023年12月 高層 1LDK 40㎡〜 2,780万 64.96万/㎡
2023年12月 低層 2DK 40㎡〜 2,090万 49.98万/㎡
2023年11月 低層 1LDK 40㎡〜 2,580万 61.85万/㎡
2023年10月 低層 2DK 40㎡〜 2,080万 49.74万/㎡
2022年9月 中層 1SLDK 40㎡〜 2,790万 65.87万/㎡
2022年4月 中層 1LDK 40㎡〜 2,680万 64.21万/㎡
2022年12月 低層 2DK 40㎡〜 2,780万 66.48万/㎡
2022年11月 中層 1LDK 40㎡〜 2,780万 65.63万/㎡
2022年10月 低層 2DK 40㎡〜 2,080万 49.74万/㎡
2022年10月 低層 2DK 35㎡〜 2,080万 53.75万/㎡
2021年7月 低層 2DK 40㎡〜 2,580万 61.06万/㎡
2021年4月 低層 2DK 40㎡〜 1,700万 40.65万/㎡
2021年10月 低層 2DK 40㎡〜 1,700万 40.65万/㎡
2020年8月 低層 2DK 40㎡〜 1,700万 40.65万/㎡
2020年4月 低層 1LDK 40㎡〜 1,490万 34.93万/㎡
2019年5月 低層 1LDK 40㎡〜 1,999万 47.92万/㎡
2019年11月 低層 1LDK 40㎡〜 1,490万 34.93万/㎡
2018年1月 低層 2DK 40㎡〜 1,760万 42.19万/㎡
2017年8月 低層 1LDK 40㎡〜 1,890万 45.31万/㎡
2017年8月 低層 2DK 40㎡〜 1,999万 47.92万/㎡
2017年5月 低層 2DK 40㎡〜 2,099万 50.32万/㎡
2017年4月 中層 1LDK 40㎡〜 1,860万 43.91万/㎡
2017年2月 中層 1LDK 40㎡〜 1,860万 43.91万/㎡
2017年2月 低層 2DK 40㎡〜 1,480万 35.48万/㎡
2017年2月 中層 1LDK 40㎡〜 2,180万 51.47万/㎡
2017年1月 中層 2LDK 50㎡〜 2,580万 51.09万/㎡
2017年12月 低層 2DK 40㎡〜 1,760万 42.19万/㎡
2017年11月 低層 2DK 40㎡〜 2,080万 49.22万/㎡
2017年11月 低層 2DK 40㎡〜 1,850万 44.35万/㎡
2017年11月 低層 1LDK 40㎡〜 1,900万 45.55万/㎡
2017年10月 低層 1LDK 40㎡〜 1,890万 45.31万/㎡
2017年10月 低層 2DK 40㎡〜 1,900万 45.55万/㎡
2016年12月 中層 2LDK 50㎡〜 2,580万 51.09万/㎡
2015年1月 低層 2LDK 40㎡〜 1,480万 35.39万/㎡
2013年7月 中層 2LDK 50㎡〜 1,880万 37.6万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額92,000円。
2DK
92,000円
79,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年5月 高層 2DK 35㎡〜 100,000円 2,584円/㎡
2016年10月 高層 2DK 35㎡〜 97,000円 2,507円/㎡
2015年6月 低層 2DK 45㎡〜 79,000円 1,706円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。