パーク・ハイム祖師谷大蔵
東京都世田谷区千歳台1丁目11番7号 | 築44年 | 12戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20162017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.0万円/㎡
レンジ
84.6〜103.4万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.795
補正係数 ×0.795
代表面積 71.05㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・7件）で、平均4,978万円です。2LDKが最も高く平均4,978万円、３ＬＤＫは平均3,760万円です。
３ＬＤＫ
3,760万
7件
２ＬＤＫ
4,827万
3件
2LDK
4,978万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 3,760万 | 2,500万 | 4,694万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,827万 | 4,000万 | 5,404万 |
| 2LDK | 7件 | 4,978万 | 4,316万 | 5,632万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区千歳台1丁目11番7号 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 65.37m² ～ 77.87m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
千歳船橋駅
小田急線
🚉
徒歩10分
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
学区情報
小学校
区立山野小学校
中学校
区立砧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パーク・ハイム祖師谷大蔵 | 1982 | 12戸 | 51.8万 | 3,680万 |
| 祖師谷ビューグリーン | 1973 | 24戸 | 69.0万 | 5,280万 |
| 砧共立ハイホーム | 1977 | 12戸 | 48.8万 | 1,980万 |
| ラグジュアリーアパートメント砧 | 2003 | 20戸 | 70.9万 | 1,800万 |
| パークコート砧ヒルサイド | 2003 | 37戸 | 83.2万 | 7,380万 |
| パークハウス祖師谷大蔵 | 2002 | 21戸 | 70.3万 | 4,980万 |
| スプレスター世田谷砧 | 2012 | 28戸 | 91.5万 | 2,350万 |
| 祖師ヶ谷ハイツ | 1973 | 56戸 | 63.1万 | 2,980万 |
| グラントゥルース世田谷砧 | 2007 | 24戸 | 84.2万 | 2,900万 |
| 藤和シティコープ桜上水2 | 1995 | 18戸 | 83.8万 | 5,599万 |
| 秀和祖師谷大蔵レジデンス | 1984 | 27戸 | 68.8万 | 2,790万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 |
|---|---|---|
| 2LDK | 54.3万 | 53.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.8万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.21万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.62万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.24万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.17万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.62万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.02万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。