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ワコーレ千歳船橋

東京都世田谷区千歳台2丁目31-15 周辺地図は こちら | 築35年 | 20戸

推定相場
ワコーレ千歳船橋
最新データ
2026年3月
売買48件 / 賃貸38件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.9万円。周辺エリア平均（78.3万円）より51.6%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より61.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2013201520172019202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.1万/㎡から2026年は37.9万/㎡へ、13年間で9.8%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

7万6万5万4万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,000〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.2万円/㎡
レンジ
38.4〜64.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.433
代表面積 18.98㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・42件）で、平均865万円です。1Rが最も高く平均922万円、1Kは平均865万円です。
1R
6件
922万
1K
42件
865万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 922万 798万 1,186万
1K 42件 865万 620万 1,188万

階数別の㎡単価

1-2階
39.2万/㎡
31件
3階以上
38.4万/㎡
17件

物件概要

所在地東京都世田谷区千歳台2丁目31-15 周辺地図は こちら
築年月1991年3月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数20戸
専有面積16.28m² ～ 24.06m²
分譲会社檜不動産
施工会社雄建社
管理会社ユニオン・シティサービス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千歳船橋駅
小田急線
徒歩17分
🚉
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
徒歩18分

学区情報

小学校
千歳台小学校
中学校
船橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワコーレ千歳船橋 1991 20戸 37.9万 720万
クレストフォルム千歳船橋 2000 44戸 79.6万 5,480万
セボン千歳台 2002 7戸 70.0万 5,680万
グランシティ千歳船橋 2002 52戸 77.5万 5,670万
クリオ千歳船橋 2011 36戸 97.6万 6,480万
セザール千歳船橋 1995 21戸 - -
千歳台ヒミコマンション 1976 20戸 49.0万 2,680万
キャニオンコープ千歳船橋 1982 14戸 44.6万 2,450万
フォーリアコート千歳船橋 2009 41戸 91.2万 6,190万
ドメイン祖師谷大蔵 2003 16戸 93.2万 7,790万
クレッセント千歳船橋インテイスト 2003 38戸 98.7万 6,998万

売買データ分析（48件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320252026
1K 41.5万 37.1万 36.5万 30.1万 37.7万 38.6万 45.4万 37.9万
1R 39.3万 33.9万 - - 41.0万 - - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1K 15㎡〜 720万 37.94万/㎡
2026年2月 低層 1K 15㎡〜 720万 37.94万/㎡
2025年6月 低層 1K 15㎡〜 840万 44.26万/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 880万 46.37万/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 960万 50.59万/㎡
2025年10月 低層 1K 15㎡〜 770万 40.57万/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 599万 36.8万/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 610万 37.48万/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 620万 38.09万/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 640万 39.32万/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 670万 41.16万/㎡
2021年7月 中層 1R 15㎡〜 750万 41.01万/㎡
2021年11月 中層 1K 15㎡〜 690万 37.73万/㎡
2020年6月 中層 1K 15㎡〜 550万 30.08万/㎡
2020年5月 中層 1K 15㎡〜 550万 30.08万/㎡
2019年6月 中層 1K 20㎡〜 690万 34.28万/㎡
2019年1月 中層 1K 15㎡〜 750万 38.63万/㎡
2018年8月 低層 1K 15㎡〜 720万 37.08万/㎡
2018年5月 低層 1K 15㎡〜 740万 38.11万/㎡
2018年4月 低層 1R 20㎡〜 690万 34.28万/㎡
2018年3月 中層 1K 15㎡〜 750万 38.63万/㎡
2018年3月 低層 1K 20㎡〜 690万 34.28万/㎡
2018年2月 中層 1K 15㎡〜 670万 35.31万/㎡
2018年2月 低層 1R 20㎡〜 650万 32.29万/㎡
2018年2月 低層 1K 15㎡〜 750万 38.63万/㎡
2018年1月 低層 1K 15㎡〜 790万 40.69万/㎡
2018年12月 中層 1K 20㎡〜 690万 34.28万/㎡
2018年11月 低層 1R 15㎡〜 680万 35.02万/㎡
2017年9月 低層 1K 15㎡〜 930万 47.89万/㎡
2017年9月 中層 1K 15㎡〜 750万 38.63万/㎡
2017年7月 低層 1K 15㎡〜 790万 40.69万/㎡
2017年3月 中層 1K 15㎡〜 950万 50.06万/㎡
2017年3月 中層 1K 15㎡〜 750万 38.63万/㎡
2017年12月 低層 1K 15㎡〜 880万 45.32万/㎡
2017年12月 低層 1K 15㎡〜 630万 38.7万/㎡
2017年11月 中層 1K 15㎡〜 700万 36.89万/㎡
2017年11月 低層 1R 20㎡〜 790万 39.25万/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 830万 41.24万/㎡
2017年10月 中層 1K 15㎡〜 700万 36.89万/㎡
2016年3月 中層 1K 15㎡〜 760万 43.24万/㎡
2015年10月 中層 1K 15㎡〜 780万 44.37万/㎡
2014年9月 低層 1K 15㎡〜 598万 36.74万/㎡
2014年9月 低層 1K 15㎡〜 550万 33.79万/㎡
2014年5月 中層 1R 15㎡〜 820万 43.21万/㎡
2014年2月 低層 1K 15㎡〜 598万 36.74万/㎡
2014年12月 低層 1K 15㎡〜 598万 36.74万/㎡
2014年10月 低層 1K 15㎡〜 590万 36.24万/㎡
2013年6月 低層 1K 15㎡〜 685万 42.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額53,990円。1Kなら月額53,990円が相場です。
ワンルーム
53,500円
53,000〜54,000円
1R
53,667円
50,000〜58,000円
1K
53,990円
48,000〜62,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
35件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年4月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,981円/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,981円/㎡
2021年3月 中層 1K 15㎡〜 53,700円 2,936円/㎡
2020年7月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 3,378円/㎡
2020年5月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 3,071円/㎡
2020年3月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,685円/㎡
2020年1月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 3,071円/㎡
2020年10月 低層 1K 15㎡〜 52,000円 3,194円/㎡
2019年6月 低層 1K 15㎡〜 51,000円 2,687円/㎡
2019年3月 低層 1K 15㎡〜 51,000円 2,687円/㎡
2018年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 53,000円 2,633円/㎡
2018年5月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 3,071円/㎡
2018年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 54,000円 2,683円/㎡
2018年4月 低層 1K 15㎡〜 48,500円 2,979円/㎡
2018年11月 低層 1K 15㎡〜 48,500円 2,979円/㎡
2017年9月 低層 1K 15㎡〜 48,000円 2,948円/㎡
2017年7月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 3,071円/㎡
2017年1月 低層 1K 20㎡〜 54,000円 2,683円/㎡
2017年12月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,732円/㎡
2017年12月 低層 ワンルーム 20㎡〜 53,000円 2,633円/㎡
2017年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 54,000円 2,683円/㎡
2016年8月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,732円/㎡
2016年8月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 3,071円/㎡
2016年6月 低層 1K 20㎡〜 57,000円 2,832円/㎡
2016年2月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 3,071円/㎡
2016年2月 中層 1K 15㎡〜 57,000円 3,003円/㎡
2016年1月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 3,080円/㎡
2016年1月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 3,056円/㎡
2016年12月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 3,071円/㎡
2015年8月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 3,071円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。