パークアベニュー芦花公園五番館
東京都世田谷区北烏山1丁目2-5 周辺地図は こちら | 築27年 | 39戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20142015201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の59.9万/㎡から2022年は75.9万/㎡へ、8年間で26.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.7万円/㎡
レンジ
128.5〜157.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.207
補正係数 ×1.207
代表面積 76.31㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均6,629万円です。4LDKが最も高く平均7,408万円、2LDKは平均5,344万円です。
2LDK
5,344万
3件
3LDK
6,629万
8件
4LDK
7,408万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,344万 | 5,166万 | 5,700万 |
| 3LDK | 8件 | 6,629万 | 6,188万 | 7,200万 |
| 4LDK | 3件 | 7,408万 | 6,911万 | 8,155万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北烏山1丁目2-5 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 62.21m² ～ 89.09m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
芦花公園駅
京王線
学区情報
小学校
武蔵丘小学校
中学校
烏山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークアベニュー芦花公園五番館 | 1999 | 39戸 | 75.9万 | 5,980万 |
| パークアベニュー芦花公園四番館 | 1999 | 24戸 | 91.2万 | 6,980万 |
| パークアベニュー芦花公園参番館 | 1999 | 24戸 | 109.4万 | 6,180万 |
| パークアベニュー芦花公園弐番館 | 1999 | 24戸 | 79.0万 | 6,100万 |
| いづみハイツ芦花公園 | 1978 | 28戸 | 81.6万 | 4,980万 |
| ルーブル芦花公園 | 2002 | 71戸 | 118.2万 | 2,400万 |
| スカイコート芦花公園 | 2002 | 30戸 | 109.3万 | 2,250万 |
| プレールアパートメント芦花公園 | 2003 | 32戸 | 79.3万 | 1,880万 |
| プレシス芦花公園 | 2016 | 27戸 | 90.4万 | 7,100万 |
| ヴァースクレイシア芦花公園イースト | 2018 | 21戸 | 120.2万 | 4,280万 |
| 芦花公園パークホームズ | 1995 | 144戸 | 119.2万 | 8,480万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.1万 | - | 65.8万 | - | 75.9万 |
| 2LDK | - | 67.2万 | - | 64.9万 | - |
| 4LDK | 56.9万 | 67.1万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 75.93万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.91万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.95万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 65.77万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 65.77万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 67.2万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 67.13万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.09万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 55.93万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 58.84万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,950万 | 57.92万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,590万 | 60.15万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.27万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。