パークアベニュー芦花公園参番館
東京都世田谷区北烏山1丁目2-3 周辺地図は こちら | 築27年 | 24戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20142016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の70.1万/㎡から2025年は109.4万/㎡へ、11年間で56.0%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
148.9万円/㎡
レンジ
134.0〜163.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.259
補正係数 ×1.259
代表面積 76.31㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均7,290万円です。3SLDKが最も高く平均7,618万円、2LDKは平均6,205万円です。
ー
6,688万
2件
2LDK
6,205万
4件
3LDK
7,290万
9件
3SLDK
7,618万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 6,688万 | 6,569万 | 6,807万 |
| 2LDK | 4件 | 6,205万 | 5,427万 | 6,607万 |
| 3LDK | 9件 | 7,290万 | 6,044万 | 8,227万 |
| 3SLDK | 2件 | 7,618万 | 7,389万 | 7,846万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北烏山1丁目2-3 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 56.49m² ～ 114.73m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
芦花公園駅
京王線
学区情報
小学校
武蔵丘小学校
中学校
烏山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークアベニュー芦花公園参番館 | 1999 | 24戸 | 109.4万 | 6,180万 |
| パークアベニュー芦花公園四番館 | 1999 | 24戸 | 91.2万 | 6,980万 |
| パークアベニュー芦花公園五番館 | 1999 | 39戸 | 75.9万 | 5,980万 |
| パークアベニュー芦花公園弐番館 | 1999 | 24戸 | 79.0万 | 6,100万 |
| ルーブル芦花公園 | 2002 | 71戸 | 118.2万 | 2,400万 |
| スカイコート芦花公園 | 2002 | 30戸 | 109.3万 | 2,250万 |
| いづみハイツ芦花公園 | 1978 | 28戸 | 81.6万 | 4,980万 |
| プレールアパートメント芦花公園 | 2003 | 32戸 | 79.3万 | 1,880万 |
| プレシス芦花公園 | 2016 | 27戸 | 90.4万 | 7,100万 |
| ヴァースクレイシア芦花公園イースト | 2018 | 21戸 | 120.2万 | 4,280万 |
| 芦花公園パークホームズ | 1995 | 144戸 | 119.2万 | 8,480万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 70.5万 | - | - | - | 106.0万 | - | 109.4万 |
| 3LDK | 70.1万 | - | 70.8万 | - | - | 81.7万 | 86.3万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 6,180万 | 109.4万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,490万 | 85.05万/㎡ |
| 2023年6月 | - | ー | 75㎡〜 | 6,350万 | 83.22万/㎡ |
| 2023年3月 | - | ー | 75㎡〜 | 6,580万 | 86.23万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,490万 | 85.05万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 88.85万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,990万 | 106.04万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,990万 | 106.04万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.82万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,990万 | 91.61万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 79.31万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 80.49万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 6,880万 | 85.46万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 70.85万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.46万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.22万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,690万 | 71.88万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額206,667円。
3LDK
195,000〜220,000円
206,667円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 220,000円 | 2,779円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 195,000円 | 2,476円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 205,000円 | 2,589円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。