ルフレ世田谷ノール
東京都世田谷区北烏山9丁目25-29 周辺地図は こちら | 築6年 | 44戸
賃料の推移
17万15万13万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の148,824円から2026年には141,000円へ、5.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の44%・4件）で、平均4,213万円です。２ＤＫが最も高く平均4,641万円、2DKは平均4,213万円です。
２ＤＫ
4,641万
2件
２ＬＤＫ
4,613万
3件
2DK
4,213万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 4,641万 | 4,000万 | 5,281万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,613万 | 4,138万 | 5,100万 |
| 2DK | 4件 | 4,213万 | 4,050万 | 4,510万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北烏山9丁目25-29 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2020年7月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 分譲会社 | NST |
| 施工会社 | 協栄組 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
千歳烏山駅
京王線
学区情報
小学校
世田谷区立給田小学校
中学校
世田谷区立上祖師谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルフレ世田谷ノール | 2020 | 44戸 | 96.1万 | 4,050万 |
| 千歳烏山コモド | 2007 | 37戸 | 92.5万 | 7,480万 |
| 北烏山サンローモンド | 1982 | 18戸 | 45.6万 | 2,788万 |
| ライオンズマンション世田谷烏山 | 2000 | 37戸 | 79.8万 | 6,280万 |
| ベルジュール千歳烏山２ | 2012 | 26戸 | 103.3万 | 5,680万 |
| セイガステージ世田谷烏山 | 2018 | 27戸 | 99.3万 | 6,180万 |
| 世田谷烏山ガーデンハウス | 2000 | 50戸 | 85.1万 | 5,980万 |
| 北烏山ヒミコマンション | 1978 | 28戸 | 48.7万 | 2,710万 |
| センチュリー千歳烏山 | 2014 | 52戸 | 78.2万 | 4,680万 |
| ＮＩＣハイム千歳烏山 | 1983 | 28戸 | 67.5万 | 2,780万 |
| ベルジュール千歳烏山 | 2011 | 27戸 | 61.1万 | 4,480万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 103.5万 | 98.4万 | 96.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 4,050万 | 96.11万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 4,190万 | 99.44万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 4,100万 | 97.3万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 4,360万 | 103.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（97件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額144,320円。
2DK
132,000〜160,000円
144,320円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
79件
15〜20万
18件
全 97 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 141,000円 | 3,561円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,678円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,512円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,203円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 154,000円 | 3,655円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 132,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 149,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 142,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 142,000円 | 3,362円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 142,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 136,000円 | 3,234円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 132,000円 | 3,139円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,267円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 142,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 137,000円 | 3,251円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 154,000円 | 3,646円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 148,000円 | 3,737円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 146,000円 | 3,465円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 150,000円 | 3,788円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 152,000円 | 3,599円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 151,000円 | 3,583円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 142,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 146,000円 | 3,456円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 146,000円 | 3,456円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 144,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,275円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 136,000円 | 3,234円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,314円/㎡ |
他 67 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。