ヒルズ千歳烏山
東京都世田谷区北烏山8丁目29-20 周辺地図は こちら | 築27年 | 38戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092013201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.1万/㎡から2024年は57.8万/㎡へ、15年間で15.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
148.9万円/㎡
レンジ
134.0〜163.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.259
補正係数 ×1.259
代表面積 72.42㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・28件）で、平均4,744万円です。3LDKが最も高く平均4,744万円、2LDKは平均4,520万円です。
2LDK
4,520万
2件
3LDK
4,744万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,520万 | 4,498万 | 4,541万 |
| 3LDK | 28件 | 4,744万 | 4,080万 | 5,815万 |
階数別の㎡単価
1-2階
14件
54.9万/㎡
3階以上
17件
51.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北烏山8丁目29-20 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 63.01m² ～ 82.28m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
岩崎学生寮前バス停駅
よしの川ブルーライン
🚉
徒歩22分
千歳烏山駅
京王線
学区情報
小学校
給田小学校
中学校
烏山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルズ千歳烏山 | 1999 | 38戸 | 57.2万 | 4,380万 |
| ラグーン千歳烏山 | 2008 | 32戸 | 70.8万 | 7,780万 |
| 日商岩井北烏山マンション | 1977 | 46戸 | 55.7万 | 3,380万 |
| 世田谷烏山ガーデンハウス | 2000 | 50戸 | 85.1万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション世田谷烏山 | 2000 | 37戸 | 79.8万 | 6,280万 |
| ベルジュール千歳烏山２ | 2012 | 26戸 | 103.3万 | 5,680万 |
| セイガステージ世田谷烏山 | 2018 | 27戸 | 99.3万 | 6,180万 |
| 北烏山ヒミコマンション | 1978 | 28戸 | 48.7万 | 2,710万 |
| セボン北烏山 | 2004 | 25戸 | 50.5万 | 3,850万 |
| ライオンズマンション久我山 | 1983 | 39戸 | 81.2万 | 3,990万 |
| 久我山ガーデンヒルズ三番館 | 2005 | 58戸 | 85.4万 | 6,680万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.7万 | - | 51.7万 | 50.7万 | 53.3万 | 59.9万 | 59.1万 | 57.8万 |
| 2LDK | - | 53.2万 | 54.7万 | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.24万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.66万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,100万 | 59.39万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.08万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.79万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,090万 | 55.57万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.66万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.16万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.86万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.36万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.27万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,620万 | 49.99万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.2万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,620万 | 49.99万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 50.02万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 52.41万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 52.66万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,698万 | 54.72万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,598万 | 53.24万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.42万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.72万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.33万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 42.85万/㎡ |
| 2013年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.46万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.06万/㎡ |
| 2011年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.06万/㎡ |
| 2010年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.71万/㎡ |
| 2010年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.94万/㎡ |
| 2009年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.67万/㎡ |
| 2009年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.3万/㎡ |
| 2009年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。