ディアクオーレ上野毛

東京都世田谷区中町4丁目35-21 周辺地図はこちら | 築16年 | 24戸

推定相場

ディアクオーレ上野毛

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万

20142016201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の87.3万/㎡から2024年は124.5万/㎡へ、10年間で42.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

208.6万円/㎡

レンジ

187.7〜229.4万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.764

代表面積 73.32㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・28件）で、平均8,062万円です。3LDKが最も高く平均8,062万円、2LDKは平均7,457万円です。

2LDK

4件

7,457万

3LDK

28件

8,062万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	7,457万	6,591万	8,380万
3LDK	28件	8,062万	6,493万	10,525万

階数別の㎡単価

1-2階

89.4万/㎡

8件

3階以上

86.4万/㎡

23件

物件概要

所在地	東京都世田谷区中町4丁目35-21 周辺地図はこちら
築年月	2010年6月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	57.12m² ～ 91.59m²
分譲会社	菱重エステート
施工会社	間組
管理会社	JR西日本住宅サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上野毛駅

東急大井町線

徒歩9分

学区情報

小学校

世田谷区立中町小学校

中学校

世田谷区立玉川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディアクオーレ上野毛	2010	24戸	124.5万	8,380万
パークハイム世田谷上野毛	1998	19戸	113.2万	8,880万
ハウス上野毛	1973	24戸	58.6万	5,980万
パークハイム上野毛	1983	71戸	101.1万	9,360万
上野毛タウンホーム	1979	8戸	54.2万	4,800万
上野毛中町パークハウス	2004	20戸	131.8万	9,280万
パークハウス上野毛四丁目	2008	19戸	96.8万	7,480万
パークハウス上野毛コートレジデンス	2007	18戸	177.2万	13,780万
上野毛パークホームズアダージオ	2000	67戸	121.3万	7,680万
サンハイム用賀	1984	8戸	58.9万	2,899万
アヴァンシア上野毛	2006	20戸	108.6万	3,580万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

26件

7,000万〜1億

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2024
2LDK	-	-	-	-	89.5万	98.0万	-	124.5万
3LDK	82.9万	99.3万	87.2万	77.5万	-	-	102.7万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	中層	2LDK	65㎡〜	8,380万	124.5万/㎡
2022年3月	-	3LDK	75㎡〜	7,840万	102.69万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	60㎡〜	6,980万	108.09万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	60㎡〜	5,680万	87.96万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	60㎡〜	5,780万	89.51万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	5,580万	76.2万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	5,580万	76.11万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	5,780万	78.93万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	5,780万	78.84万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	5,980万	81.57万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	5,780万	78.93万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	5,780万	78.83万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	5,780万	78.84万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	5,380万	73.38万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	5,380万	73.47万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	6,380万	87.14万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	6,380万	87.02万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	6,480万	88.38万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	6,480万	88.38万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	6,980万	95.2万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	6,180万	84.4万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	6,180万	84.28万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	6,280万	85.65万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	6,180万	84.29万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	85㎡〜	7,980万	93.49万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	7,470万	101.39万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	6,590万	97.91万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	7,680万	104.24万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	80㎡〜	6,980万	83.68万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	80㎡〜	6,980万	83.68万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	80㎡〜	6,780万	81.28万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	80㎡〜	7,280万	87.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額202,500円。

3LDK

202,500円

190,000〜220,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

1件

20〜30万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	中層	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,579円/㎡
2015年2月	中層	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,714円/㎡
2015年2月	低層	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,714円/㎡
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	220,000円	2,986円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。