ロイヤルアメニティー上町

東京都世田谷区世田谷2丁目30-5 周辺地図はこちら | 築27年 | 24戸

推定相場

ロイヤルアメニティー上町

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

201320142015201720182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の55.9万/㎡から2023年は67.2万/㎡へ、10年間で20.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は70,000〜71,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

164.8万円/㎡

レンジ

131.9〜197.8万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.394

代表面積 23.7㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

15件

1,898万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	15件	1,898万	1,541万	2,239万

物件概要

所在地	東京都世田谷区世田谷2丁目30-5 周辺地図はこちら
築年月	1999年7月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	20.63m² ～ 26.45m²
分譲会社	ディバイス
施工会社	南海辰村建設東京支店
管理会社	メイプルリビングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上町駅

東急世田谷線

徒歩6分

学区情報

小学校

桜小学校

中学校

桜木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルアメニティー上町	1999	24戸	67.2万	1,490万
パークハイム淡島	1978	29戸	112.1万	8,490万
アーバンヒルズ世田谷桜通り	1989	10戸	97.5万	4,698万
バウス世田谷上町	2019	38戸	130.6万	9,480万
世田谷上町ハイム	1996	53戸	94.9万	6,650万
ザパームス世田谷桜	2007	108戸	126.1万	8,880万
プロスペアー世田谷上町	1982	17戸	80.4万	3,980万
アルカサル世田谷上町	1996	28戸	89.5万	6,480万
ロイヤルシーズン桜新町	2023	24戸	135.5万	9,080万
ジェイパーク世田谷上町	1999	20戸	91.9万	5,390万
サンハイツ上町	1981	8戸	64.4万	2,880万

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2018	2023
1K	55.9万	56.2万	54.7万	56.4万	66.8万	67.2万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	1,490万	67.24万/㎡
2018年1月	中層	1K	20㎡〜	1,480万	66.79万/㎡
2017年8月	低層	1K	20㎡〜	1,250万	56.41万/㎡
2015年6月	低層	1K	20㎡〜	1,350万	56.97万/㎡
2015年1月	低層	1K	25㎡〜	1,380万	52.18万/㎡
2015年12月	低層	1K	20㎡〜	1,350万	56.97万/㎡
2015年11月	低層	1K	20㎡〜	1,250万	52.75万/㎡
2014年3月	低層	1K	20㎡〜	1,190万	57.69万/㎡
2014年2月	低層	1K	25㎡〜	1,500万	56.71万/㎡
2014年12月	低層	1K	25㎡〜	1,380万	52.18万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,350万	56.97万/㎡
2014年11月	低層	1K	20㎡〜	1,350万	56.97万/㎡
2014年10月	低層	1K	25㎡〜	1,500万	56.71万/㎡
2013年6月	低層	1K	20㎡〜	1,350万	56.97万/㎡
2013年6月	低層	1K	25㎡〜	1,450万	54.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額71,512円。

71,512円

53,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

42件

8〜10万

1件

全 43 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	2,949円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,117円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,069円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,204円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	2,985円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,159円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	53,000円	2,236円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	58,000円	2,447円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	2,954円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,250円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,249円/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	2,869円/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	2,996円/㎡
2021年5月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	2,949円/㎡
2021年4月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,327円/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,114円/㎡
2021年2月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,742円/㎡
2020年9月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,114円/㎡
2020年3月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,159円/㎡
2020年1月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,073円/㎡
2020年10月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,292円/㎡
2019年3月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	2,949円/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	2,985円/㎡
2018年7月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,292円/㎡
2018年6月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,292円/㎡
2018年4月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,424円/㎡
2018年11月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,164円/㎡
2018年10月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,159円/㎡
2017年6月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	2,810円/㎡
2017年3月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,029円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。