リジェ岡本
東京都世田谷区世田谷1丁目4番3号 | 築25年 | 18戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
200920112013201520202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の75.3万/㎡から2022年は107万/㎡へ、13年間で42.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では32.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
117.1万円/㎡
レンジ
99.5〜134.6万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.990
補正係数 ×0.990
代表面積 185.22㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均20,439万円です。3LDKが最も高く平均20,439万円、3SLDKは平均15,831万円です。
3SLDK
15,831万
4件
3LDK
20,439万
17件
4LDK
20,075万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 4件 | 15,831万 | 14,825万 | 17,983万 |
| 3LDK | 17件 | 20,439万 | 18,087万 | 24,308万 |
| 4LDK | 2件 | 20,075万 | 17,380万 | 22,769万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区世田谷1丁目4番3号 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年9月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 172.89m² ～ 205.57m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩19分
用賀駅
東急田園都市線
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徒歩23分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
砧南小学校
中学校
砧南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リジェ岡本 | 2001 | 18戸 | 107.0万 | 18,500万 |
| アールヴェール世田谷一丁目 | 1997 | 16戸 | 124.8万 | 8,980万 |
| パークハウス世田谷コートヤード | 2003 | 36戸 | 81.1万 | 7,480万 |
| アールヴェール世田谷 | 1994 | 20戸 | 98.4万 | 5,740万 |
| ライオンズマンション世田谷 | 1986 | 24戸 | 98.3万 | 7,180万 |
| 東急ドエルアルス弦巻一丁目 | 1994 | 41戸 | 121.1万 | 7,980万 |
| カーサフェリス世田谷弦巻 | 2003 | 24戸 | 112.0万 | 6,980万 |
| パークホームズ桜新町ガーデンズコート | 2002 | 43戸 | 146.0万 | 12,180万 |
| シティパーク世田谷 | 1983 | 15戸 | 95.5万 | 3,180万 |
| S-TERRACE | 2020 | 8戸 | - | - |
| グランベスタージュ弦巻 | 2003 | 19戸 | 135.2万 | 11,500万 |
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 80.7万 | 75.2万 | - |
| 3LDK | 65.8万 | 70.5万 | 72.0万 | 80.8万 | 80.4万 | - | - | - |
| 4LDK | - | 79.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | - | 2SLDK | 170㎡〜 | 18,500万 | 107.01万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3SLDK | 170㎡〜 | 13,000万 | 75.2万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3SLDK | 170㎡〜 | 13,000万 | 75.2万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3SLDK | 170㎡〜 | 14,900万 | 86.19万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3SLDK | 170㎡〜 | 13,000万 | 75.2万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 4SLDK | 185㎡〜 | 13,900万 | 75.05万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 170㎡〜 | 13,900万 | 80.4万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 170㎡〜 | 13,900万 | 80.4万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 170㎡〜 | 14,100万 | 81.56万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 170㎡〜 | 13,900万 | 80.4万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 170㎡〜 | 13,900万 | 80.4万/㎡ |
| 2013年4月 | - | 3LDK | 190㎡〜 | 14,800万 | 77.27万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 3LDK | 190㎡〜 | 12,800万 | 66.83万/㎡ |
| 2012年1月 | - | 3LDK | 205㎡〜 | 14,500万 | 70.54万/㎡ |
| 2012年1月 | - | 4LDK | 185㎡〜 | 14,800万 | 79.91万/㎡ |
| 2011年6月 | - | 3LDK | 190㎡〜 | 12,800万 | 65.8万/㎡ |
| 2010年8月 | - | 3LDK | 205㎡〜 | 13,800万 | 67.14万/㎡ |
| 2010年6月 | - | 3LDK | 205㎡〜 | 14,800万 | 72万/㎡ |
| 2010年1月 | - | 3LDK | 190㎡〜 | 13,900万 | 72.57万/㎡ |
| 2010年12月 | - | 3LDK | 190㎡〜 | 13,800万 | 70.94万/㎡ |
| 2010年12月 | - | 3LDK | 190㎡〜 | 12,800万 | 65.8万/㎡ |
| 2010年10月 | - | 4LDK | 185㎡〜 | 12,300万 | 66.41万/㎡ |
| 2009年9月 | - | 3LDK | 190㎡〜 | 13,800万 | 70.94万/㎡ |
| 2009年6月 | - | 3LDK | 190㎡〜 | 13,900万 | 72.57万/㎡ |
| 2009年1月 | - | 3LDK | 190㎡〜 | 15,800万 | 82.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。