パークハウス下馬一丁目
東京都世田谷区下馬1丁目44-10 周辺地図は こちら | 築24年 | 96戸
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
200920132016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の83.7万/㎡から2026年は163.3万/㎡へ、17年間で95.0%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・26件）で、平均8,945万円です。3LDKが最も高く平均8,945万円、2LDKは平均7,592万円です。
2LDK
7,592万
10件
3LDK
8,945万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 7,592万 | 6,116万 | 9,800万 |
| 3LDK | 26件 | 8,945万 | 6,607万 | 11,980万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
93.2万/㎡
4-7階
18件
94.6万/㎡
8階以上
5件
83.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区下馬1丁目44-10 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2002年6月（築24年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 専有面積 | 60.03m² ～ 83.41m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東急東横線
学区情報
小学校
駒繋小学校
中学校
三宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス下馬一丁目 | 2002 | 96戸 | 163.3万 | 9,800万 |
| ルーブル祐天寺 | 2006 | 30戸 | 81.8万 | 2,080万 |
| サニーコート祐天寺 | 2004 | 27戸 | 126.7万 | 7,298万 |
| メゾン下馬 | 1983 | 4戸 | - | - |
| セーナ世田谷公園 | 2004 | 30戸 | 127.2万 | 4,980万 |
| グランフォルム下馬 | 1989 | 18戸 | 60.3万 | 11,900万 |
| ルート下馬マンション | 1991 | - | - | - |
| 下馬マンション | 1973 | 20戸 | 86.8万 | 3,980万 |
| フェルテシモ祐天寺 | 1988 | 14戸 | 53.3万 | 1,450万 |
| エクレール下馬 | 1980 | 8戸 | 83.3万 | 6,480万 |
| ライオンズマンション三宝徳 | 1981 | 38戸 | 100.3万 | 6,980万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
22件
7,000万〜1億
6件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 82.9万 | - | 116.2万 | - | - | - | 163.3万 |
| 3LDK | 83.0万 | 77.6万 | 90.5万 | 100.5万 | 128.8万 | 169.6万 | 152.3万 | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 9,800万 | 163.26万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 11,980万 | 152.25万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 11,980万 | 169.55万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,480万 | 134.17万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 113.94万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,780万 | 138.41万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 116.2万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,100万 | 100.49万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 90.51万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 77.61万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.91万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 84.9万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 84.9万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 79.05万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 88.71万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 68.38万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 79.05万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,740万 | 78.96万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,930万 | 81.57万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,500万 | 73.9万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 75.16万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,650万 | 75.91万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.14万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 81.44万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,300万 | 80.07万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.84万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,410万 | 73.47万/㎡ |
| 2011年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,730万 | 78.8万/㎡ |
| 2011年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 74.59万/㎡ |
| 2010年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 77.61万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.35万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 81.3万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 77.97万/㎡ |
| 2009年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.35万/㎡ |
| 2009年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 81.08万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,650万 | 97.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。