上野毛スカイハイツ
東京都世田谷区上野毛1丁目33-9 周辺地図は こちら | 築52年 | 22戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の43.5万/㎡から2025年は76.1万/㎡へ、8年間で75.0%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.3万円/㎡
レンジ
82.7〜137.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.933
補正係数 ×0.933
代表面積 84.61㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・17件）で、平均6,329万円です。3LDKが最も高く平均6,329万円、2LDKは平均5,289万円です。
2LDK
5,289万
5件
3LDK
6,329万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 5,289万 | 4,990万 | 5,648万 |
| 3LDK | 17件 | 6,329万 | 4,600万 | 7,487万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上野毛1丁目33-9 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1974年11月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 84.61m² ～ 90.67m² |
| 分譲会社 | 長谷川不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
上野毛駅
東急大井町線
学区情報
小学校
中町小学校
中学校
玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上野毛スカイハイツ | 1974 | 22戸 | 74.5万 | 6,299万 |
| パークホームズ上野毛アートリエ | 2011 | 67戸 | 182.3万 | 12,980万 |
| オープンレジデンス上野毛Ｓ | 2013 | 18戸 | 67.9万 | 5,280万 |
| 上野毛ビューハイツ東棟 | 1976 | 60戸 | 93.3万 | 7,280万 |
| 上野毛ビューハイツ西棟 | 1976 | 60戸 | 63.6万 | 4,580万 |
| 上野毛ビューハイツ | 1976 | 60戸 | 93.3万 | 7,280万 |
| 上野毛日伸マンション | 1981 | 19戸 | 60.3万 | 2,980万 |
| ミオカステーロ上野毛 | 2013 | 17戸 | 100.0万 | 6,480万 |
| ステージグランデ世田谷上野毛アジールコート | 2012 | 51戸 | 97.6万 | 4,980万 |
| ロイヤル上野毛 | 1981 | 6戸 | 58.1万 | 4,000万 |
| アヴァンシア上野毛 | 2006 | 20戸 | 108.6万 | 3,580万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.5万 | 57.4万 | - | - | 75.4万 | 82.5万 | 75.5万 | 76.1万 |
| 2LDK | - | - | 55.3万 | 53.0万 | - | - | 62.5万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,499万 | 75.04万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,499万 | 76.77万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,499万 | 76.82万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,399万 | 75.63万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,499万 | 76.82万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 73.05万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,799万 | 80.36万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,299万 | 74.45万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,590万 | 66.07万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 74.23万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,490万 | 76.71万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,990万 | 58.98万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 82.5万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,380万 | 75.41万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 52.95万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 52.95万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 55.32万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 57.68万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 58.86万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 56.5万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 56.5万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | ー | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.5万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。