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ファミリーパーク上用賀

東京都世田谷区上用賀6丁目33-16 周辺地図は こちら | 築49年 | 35戸

推定相場
ファミリーパーク上用賀
最新データ
2025年6月
売買19件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.1万円。周辺エリア平均（90.3万円）より26.8%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より32.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20132018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.9万/㎡から2025年は72.2万/㎡へ、12年間で96.0%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万
201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は122,500〜122,727円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

3LDK
16件
4,304万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 16件 4,304万 3,259万 5,690万

階数別の㎡単価

1-3階
51.9万/㎡
15件
4-7階
49万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都世田谷区上用賀6丁目33-16 周辺地図は こちら
築年月1977年3月（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数35戸
専有面積45.90m² ～ 78.30m²
分譲会社日本風土
施工会社丸彦渡辺建設
管理会社日本管財住宅管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千歳船橋駅
小田急線
徒歩16分
🚉
用賀駅
東急田園都市線
徒歩20分

学区情報

小学校
用賀小学校
中学校
用賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファミリーパーク上用賀 1977 35戸 66.1万 4,998万
砧スカイハイツ 1975 44戸 60.6万 5,650万
日神デュオステージ祖師ヶ谷大蔵 2010 34戸 116.8万 4,690万
藤和大蔵コープ 1979 28戸 62.6万 2,480万
パークハイム砧 1981 35戸 49.4万 2,480万
中銀用賀パークマンシオン 1981 14戸 67.8万 3,890万
クレッセント砧 2000 30戸 107.0万 8,080万
ライオンズガーデン千歳船橋 1997 30戸 91.3万 5,980万
セボンエトワール砧公園 2004 33戸 68.3万 5,780万
ベルジュール世田谷桜丘 2014 29戸 115.0万 7,680万
日興パレス成城学園 1987 23戸 47.7万 1,090万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
3LDK 41.0万 35.7万 35.7万 43.4万 - 61.3万 56.8万 72.2万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 3LDK 75㎡〜 4,998万 66.12万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 75㎡〜 5,690万 75.27万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 75㎡〜 5,690万 75.27万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 75㎡〜 4,380万 57.94万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 75㎡〜 4,380万 57.94万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 75㎡〜 4,200万 55.56万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 75㎡〜 4,200万 55.56万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 75㎡〜 4,290万 56.75万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.88万/㎡
2021年1月 低層 2SLDK 75㎡〜 4,690万 59.9万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.39万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.39万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,700万 35.72万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,700万 35.72万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,700万 35.72万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,700万 35.72万/㎡
2017年3月 中層 2LDK 50㎡〜 2,080万 40.55万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,100万 41.01万/㎡
2013年12月 中層 3DK 50㎡〜 1,890万 36.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額131,667円。3LDKなら月額131,667円が相場です。
2LDK
120,750円
115,000〜128,000円
3LDK
131,667円
115,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
17件
15〜20万
2件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年9月 低層 3LDK 70㎡〜 122,000円 1,722円/㎡
2017年9月 低層 3LDK 70㎡〜 122,000円 1,722円/㎡
2017年7月 低層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,977円/㎡
2017年7月 低層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,977円/㎡
2017年6月 中層 2LDK 50㎡〜 115,000円 2,242円/㎡
2017年6月 中層 2LDK 50㎡〜 123,000円 2,398円/㎡
2017年1月 低層 3LDK 70㎡〜 122,000円 1,722円/㎡
2017年10月 低層 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,521円/㎡
2017年10月 低層 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,521円/㎡
2017年10月 低層 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,666円/㎡
2017年10月 低層 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,666円/㎡
2016年12月 低層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,726円/㎡
2016年11月 低層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,835円/㎡
2016年11月 低層 3LDK 75㎡〜 149,000円 1,979円/㎡
2016年11月 低層 3LDK 70㎡〜 149,000円 2,104円/㎡
2016年10月 低層 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,992円/㎡
2016年10月 低層 3LDK 75㎡〜 155,000円 2,059円/㎡
2015年6月 中層 2LDK 50㎡〜 117,000円 2,281円/㎡
2015年3月 中層 2LDK 50㎡〜 128,000円 2,495円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。